Investir à Nouzilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nouzilly (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nouzilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nouzilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nouzilly
Projection du marché immobilier à Nouzilly
Le marché à Nouzilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nouzilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,5 %
- Sur 10 ans
- +27,2 %
- Sur 5 ans
- +0,8 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2024
- 9
À Nouzilly, un appartement se vend en moyenne 2 348 €/m² et une maison 2 124 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,5 % pour les appartements et de +0,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 861 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2015 | 1 846 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2016 | 1 866 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2017 | 1 885 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2018 | 1 938 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2019 | 2 051 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2020 | 2 145 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2021 | 2 388 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2022 | 2 516 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2023 | 2 437 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2024 | 2 338 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2025 | 2 348 €/m² | 2 124 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nouzilly est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nouzilly
560 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nouzilly compte 560 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nouzilly
- A3 %
- B3 %
- C32 %
- D31 %
- E15 %
- F13 %
- G3 %
31,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nouzilly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 493 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 6,8 % |
| Logements vacants | 29 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nouzilly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 21 | 4,3 % |
| 3 pièces | 49 | 10,0 % |
| 4 pièces | 118 | 23,9 % |
| 5 pièces et plus | 302 | 61,2 % |
Informations générales sur Nouzilly
La population à Nouzilly
Nouzilly compte 1 237 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 31 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nouzilly
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 886 €, pour un taux de chômage de 7,1 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +19 % vs Nouzilly
- Loyer m²
- 12 €
- Nouzilly : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Nouzilly : 5,7 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -10 % vs Nouzilly
- Loyer m²
- 11 €
- Nouzilly : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Nouzilly : 5,7 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +12 % vs Nouzilly
- Loyer m²
- 12 €
- Nouzilly : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Nouzilly : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |