Investir à Noyant-de-Touraine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Noyant-de-Touraine (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Noyant-de-Touraine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Noyant-de-Touraine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Noyant-de-Touraine
Projection du marché immobilier à Noyant-de-Touraine
Le marché à Noyant-de-Touraine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Noyant-de-Touraine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,0 %
- Sur 10 ans
- +15,9 %
- Sur 5 ans
- +4,3 %
- Sur 10 ans
- +11,5 %
- Ventes en 2024
- 8
À Noyant-de-Touraine, un appartement se vend en moyenne 1 812 €/m² et une maison 1 508 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,0 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 459 €/m² | 1 323 €/m² |
| 2015 | 1 564 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2016 | 1 529 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2017 | 1 404 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2018 | 1 427 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2019 | 1 419 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2020 | 1 383 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2021 | 1 575 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2022 | 1 839 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2023 | 1 904 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2024 | 1 800 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2025 | 1 812 €/m² | 1 508 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Noyant-de-Touraine est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Noyant-de-Touraine
489 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Noyant-de-Touraine compte 489 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Noyant-de-Touraine
- A1 %
- B1 %
- C33 %
- D36 %
- E15 %
- F8 %
- G4 %
27,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Noyant-de-Touraine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 445 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,9 % |
| Logements vacants | 25 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Noyant-de-Touraine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 15 | 3,4 % |
| 3 pièces | 76 | 17,1 % |
| 4 pièces | 139 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 210 | 47,2 % |
Informations générales sur Noyant-de-Touraine
La population à Noyant-de-Touraine
Noyant-de-Touraine compte 1 170 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 84 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Noyant-de-Touraine
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 899 €, pour un taux de chômage de 9,1 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +54 % vs Noyant-de-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Noyant-de-Touraine : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Noyant-de-Touraine : 7,5 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +17 % vs Noyant-de-Touraine
- Loyer m²
- 11 €
- Noyant-de-Touraine : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Noyant-de-Touraine : 7,5 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +45 % vs Noyant-de-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Noyant-de-Touraine : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Noyant-de-Touraine : 7,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |