Investir à Pagny-sur-Moselle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pagny-sur-Moselle (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pagny-sur-Moselle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pagny-sur-Moselle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pagny-sur-Moselle
Projection du marché immobilier à Pagny-sur-Moselle
Le marché à Pagny-sur-Moselle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pagny-sur-Moselle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,2 %
- Sur 10 ans
- +32,7 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +21,9 %
- Ventes en 2024
- 25
À Pagny-sur-Moselle, un appartement se vend en moyenne 1 407 €/m² et une maison 1 946 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,2 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 168 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2015 | 1 060 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2016 | 1 079 €/m² | 1 631 €/m² |
| 2017 | 1 150 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2018 | 1 189 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2019 | 1 178 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2020 | 1 232 €/m² | 1 741 €/m² |
| 2021 | 1 286 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2022 | 1 353 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2023 | 1 401 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2024 | 1 408 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2025 | 1 407 €/m² | 1 946 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pagny-sur-Moselle est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pagny-sur-Moselle
1 974 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pagny-sur-Moselle compte 1 974 logements, dont 30,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 33,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pagny-sur-Moselle
- A1 %
- B2 %
- C29 %
- D41 %
- E17 %
- F8 %
- G2 %
27,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pagny-sur-Moselle
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 749 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,9 % |
| Logements vacants | 207 | 10,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pagny-sur-Moselle
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 26 | 1,5 % |
| 2 pièces | 89 | 5,1 % |
| 3 pièces | 269 | 15,4 % |
| 4 pièces | 547 | 31,3 % |
| 5 pièces et plus | 817 | 46,7 % |
Informations générales sur Pagny-sur-Moselle
La population à Pagny-sur-Moselle
Pagny-sur-Moselle compte 4 003 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 355 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pagny-sur-Moselle
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 302 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +61 % vs Pagny-sur-Moselle
- Loyer m²
- 12 €
- Pagny-sur-Moselle : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Pagny-sur-Moselle : 7,8 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +34 % vs Pagny-sur-Moselle
- Loyer m²
- 11 €
- Pagny-sur-Moselle : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Pagny-sur-Moselle : 7,8 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -18 % vs Pagny-sur-Moselle
- Loyer m²
- 9 €
- Pagny-sur-Moselle : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Pagny-sur-Moselle : 7,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |