Investir à Piennes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Piennes (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Piennes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Piennes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Piennes
Projection du marché immobilier à Piennes
Le marché à Piennes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Piennes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +50,3 %
- Sur 10 ans
- +76,1 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +41,7 %
- Ventes en 2024
- 26
À Piennes, un appartement se vend en moyenne 1 488 €/m² et une maison 1 525 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +50,3 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 926 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2015 | 845 €/m² | 1 076 €/m² |
| 2016 | 821 €/m² | 1 070 €/m² |
| 2017 | 798 €/m² | 1 141 €/m² |
| 2018 | 789 €/m² | 1 243 €/m² |
| 2019 | 874 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2020 | 990 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2021 | 1 004 €/m² | 1 425 €/m² |
| 2022 | 984 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2023 | 1 163 €/m² | 1 585 €/m² |
| 2024 | 1 394 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2025 | 1 488 €/m² | 1 525 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Piennes est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Piennes
1 223 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Piennes compte 1 223 logements, dont 23,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 31,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Piennes
- A0 %
- B4 %
- C23 %
- D28 %
- E22 %
- F13 %
- G11 %
45,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Piennes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 049 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,2 % |
| Logements vacants | 159 | 13,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Piennes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 63 | 6,0 % |
| 3 pièces | 194 | 18,5 % |
| 4 pièces | 376 | 35,8 % |
| 5 pièces et plus | 410 | 39,1 % |
Informations générales sur Piennes
La population à Piennes
Piennes compte 2 460 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 511 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Piennes
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 944 €, pour un taux de chômage de 22,9 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +52 % vs Piennes
- Loyer m²
- 12 €
- Piennes : 8 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Piennes : 7,1 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +27 % vs Piennes
- Loyer m²
- 11 €
- Piennes : 8 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Piennes : 7,1 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -23 % vs Piennes
- Loyer m²
- 9 €
- Piennes : 8 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Piennes : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |