Investir à Pocé-sur-Cisse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pocé-sur-Cisse (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pocé-sur-Cisse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pocé-sur-Cisse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pocé-sur-Cisse
Projection du marché immobilier à Pocé-sur-Cisse
Le marché à Pocé-sur-Cisse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pocé-sur-Cisse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,4 %
- Sur 10 ans
- +34,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +24,1 %
- Ventes en 2024
- 14
À Pocé-sur-Cisse, un appartement se vend en moyenne 2 280 €/m² et une maison 2 278 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 724 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2015 | 1 695 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2016 | 1 687 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2017 | 1 685 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2018 | 1 759 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2019 | 1 828 €/m² | 1 947 €/m² |
| 2020 | 1 942 €/m² | 2 004 €/m² |
| 2021 | 2 176 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2022 | 2 270 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2023 | 2 210 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2024 | 2 242 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2025 | 2 280 €/m² | 2 278 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pocé-sur-Cisse est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pocé-sur-Cisse
793 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pocé-sur-Cisse compte 793 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 32,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pocé-sur-Cisse
- A2 %
- B3 %
- C35 %
- D38 %
- E14 %
- F5 %
- G4 %
22,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pocé-sur-Cisse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 708 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 5,5 % |
| Logements vacants | 41 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pocé-sur-Cisse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,3 % |
| 2 pièces | 61 | 8,6 % |
| 3 pièces | 159 | 22,5 % |
| 4 pièces | 202 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 277 | 39,1 % |
Informations générales sur Pocé-sur-Cisse
La population à Pocé-sur-Cisse
Pocé-sur-Cisse compte 1 698 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 157 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pocé-sur-Cisse
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 446 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +22 % vs Pocé-sur-Cisse
- Loyer m²
- 12 €
- Pocé-sur-Cisse : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Pocé-sur-Cisse : 5,4 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -7 % vs Pocé-sur-Cisse
- Loyer m²
- 11 €
- Pocé-sur-Cisse : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Pocé-sur-Cisse : 5,4 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +15 % vs Pocé-sur-Cisse
- Loyer m²
- 12 €
- Pocé-sur-Cisse : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pocé-sur-Cisse : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |