Investir à Pont-Saint-Vincent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Saint-Vincent (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Saint-Vincent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Saint-Vincent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pont-Saint-Vincent
Projection du marché immobilier à Pont-Saint-Vincent
Le marché à Pont-Saint-Vincent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pont-Saint-Vincent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- +25,8 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +1,2 %
- Sur 10 ans
- +11,7 %
- Ventes en 2024
- 14
À Pont-Saint-Vincent, un appartement se vend en moyenne 1 473 €/m² et une maison 1 676 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,7 % pour les appartements et de +1,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 248 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2015 | 1 171 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2016 | 1 184 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2017 | 1 188 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2018 | 1 175 €/m² | 1 595 €/m² |
| 2019 | 1 186 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2020 | 1 307 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2021 | 1 332 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2022 | 1 376 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2023 | 1 424 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2024 | 1 460 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2025 | 1 473 €/m² | 1 676 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Saint-Vincent est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pont-Saint-Vincent
962 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-Saint-Vincent compte 962 logements, dont 28,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 25,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pont-Saint-Vincent
- A1 %
- B2 %
- C20 %
- D38 %
- E23 %
- F11 %
- G6 %
39,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pont-Saint-Vincent
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 869 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,6 % |
| Logements vacants | 87 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-Saint-Vincent
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 56 | 6,4 % |
| 3 pièces | 169 | 19,4 % |
| 4 pièces | 270 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 371 | 42,7 % |
Informations générales sur Pont-Saint-Vincent
La population à Pont-Saint-Vincent
Pont-Saint-Vincent compte 1 794 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 269 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pont-Saint-Vincent
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 524 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +53 % vs Pont-Saint-Vincent
- Loyer m²
- 12 €
- Pont-Saint-Vincent : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Pont-Saint-Vincent : 8,3 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +28 % vs Pont-Saint-Vincent
- Loyer m²
- 11 €
- Pont-Saint-Vincent : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Pont-Saint-Vincent : 8,3 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -22 % vs Pont-Saint-Vincent
- Loyer m²
- 9 €
- Pont-Saint-Vincent : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Pont-Saint-Vincent : 8,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |