Investir à Redon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Redon (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Redon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Redon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Redon
Projection du marché immobilier à Redon
Le marché à Redon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Redon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,4 %
- Sur 10 ans
- +59,9 %
- Ventes en 2024
- 54
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +53,4 %
- Ventes en 2024
- 73
À Redon, un appartement se vend en moyenne 2 007 €/m² et une maison 1 874 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,4 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 235 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2015 | 1 255 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2016 | 1 281 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2017 | 1 259 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2018 | 1 366 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2019 | 1 431 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2020 | 1 563 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2021 | 1 876 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2022 | 2 029 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2023 | 1 963 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2024 | 1 944 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025 | 2 007 €/m² | 1 874 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Redon est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Redon
4 980 logements · 1.79 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Redon compte 4 980 logements, dont 44,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,7 % du parc, et 43,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Redon
- A1 %
- B3 %
- C32 %
- D41 %
- E14 %
- F6 %
- G3 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Redon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 208 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 110 | 2,2 % |
| Logements vacants | 662 | 13,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Redon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 206 | 4,9 % |
| 2 pièces | 581 | 13,8 % |
| 3 pièces | 850 | 20,2 % |
| 4 pièces | 901 | 21,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 666 | 39,6 % |
Informations générales sur Redon
La population à Redon
Redon compte 9 312 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 609 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Redon
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 032 €, pour un taux de chômage de 17,6 %.
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Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- +70 % vs Redon
- Loyer m²
- 13 €
- Redon : 9 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Redon : 5,7 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- +81 % vs Redon
- Loyer m²
- 14 €
- Redon : 9 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Redon : 5,7 %
Saint-Malo
- Prix m² appart.
- 4 555 €
- +127 % vs Redon
- Loyer m²
- 12 €
- Redon : 9 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Redon : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fougères | 20 653 | 1 858 € | 1 993 € | 10 € | 10 € | 6,11 % |
| Bruz | 19 651 | 3 038 € | 3 042 € | 12 € | 12 € | 4,77 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 656 | 3 025 € | 3 042 € | 14 € | 14 € | 5,49 % |
| Betton | 12 695 | 3 538 € | 3 337 € | 13 € | 11 € | 4,11 % |
| Pacé | 11 918 | 3 273 € | 2 970 € | 11 € | 13 € | 4,65 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Chantepie | 10 232 | 3 349 € | 3 030 € | 11 € | 13 € | 4,48 % |
| Dinard | 10 219 | 5 551 € | 4 518 € | 12 € | 13 € | 2,91 % |