Investir à Reugny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Reugny (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Reugny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Reugny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Reugny
Projection du marché immobilier à Reugny
Le marché à Reugny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Reugny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,4 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 17
À Reugny, un appartement se vend en moyenne 2 316 €/m² et une maison 2 163 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 790 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2015 | 1 780 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2016 | 1 792 €/m² | 1 699 €/m² |
| 2017 | 1 793 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2018 | 1 818 €/m² | 1 729 €/m² |
| 2019 | 1 861 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2020 | 1 923 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2021 | 2 166 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2022 | 2 314 €/m² | 2 185 €/m² |
| 2023 | 2 257 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2024 | 2 287 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2025 | 2 316 €/m² | 2 163 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Reugny est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Reugny
720 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Reugny compte 720 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 17,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Reugny
- A5 %
- B3 %
- C23 %
- D27 %
- E21 %
- F12 %
- G10 %
42,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Reugny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 634 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 6,0 % |
| Logements vacants | 43 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Reugny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 23 | 3,7 % |
| 3 pièces | 79 | 12,4 % |
| 4 pièces | 175 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 354 | 55,9 % |
Informations générales sur Reugny
La population à Reugny
Reugny compte 1 760 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Reugny
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 885 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +20 % vs Reugny
- Loyer m²
- 12 €
- Reugny : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Reugny : 5,6 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -8 % vs Reugny
- Loyer m²
- 11 €
- Reugny : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Reugny : 5,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +13 % vs Reugny
- Loyer m²
- 12 €
- Reugny : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Reugny : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |