Investir à Rochecorbon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rochecorbon (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rochecorbon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rochecorbon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rochecorbon
Projection du marché immobilier à Rochecorbon
Le marché à Rochecorbon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rochecorbon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,8 %
- Sur 10 ans
- +24,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +6,9 %
- Sur 10 ans
- +24,2 %
- Ventes en 2024
- 33
À Rochecorbon, un appartement se vend en moyenne 2 108 €/m² et une maison 2 595 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +6,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 748 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2015 | 1 694 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2016 | 1 720 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2017 | 1 733 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2018 | 1 692 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2019 | 1 735 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2020 | 1 717 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2021 | 1 905 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2022 | 2 121 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2023 | 2 098 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2024 | 2 087 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025 | 2 108 €/m² | 2 595 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rochecorbon est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rochecorbon
1 523 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rochecorbon compte 1 523 logements, dont 14,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,0 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rochecorbon
- A1 %
- B2 %
- C48 %
- D23 %
- E16 %
- F6 %
- G4 %
25,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rochecorbon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 334 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 64 | 4,2 % |
| Logements vacants | 125 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rochecorbon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 2,9 % |
| 2 pièces | 95 | 7,1 % |
| 3 pièces | 195 | 14,6 % |
| 4 pièces | 326 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 680 | 51,0 % |
Informations générales sur Rochecorbon
La population à Rochecorbon
Rochecorbon compte 3 220 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 191 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rochecorbon
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 658 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Rochecorbon avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +32 % vs Rochecorbon
- Loyer m²
- 12 €
- Rochecorbon : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Rochecorbon : 6,2 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +1 % vs Rochecorbon
- Loyer m²
- 11 €
- Rochecorbon : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Rochecorbon : 6,2 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +25 % vs Rochecorbon
- Loyer m²
- 12 €
- Rochecorbon : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Rochecorbon : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |