Investir à Rouziers-de-Touraine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rouziers-de-Touraine (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rouziers-de-Touraine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rouziers-de-Touraine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rouziers-de-Touraine
Projection du marché immobilier à Rouziers-de-Touraine
Le marché à Rouziers-de-Touraine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rouziers-de-Touraine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Sur 5 ans
- +2,7 %
- Sur 10 ans
- +26,8 %
- Ventes en 2024
- 16
À Rouziers-de-Touraine, un appartement se vend en moyenne 2 494 €/m² et une maison 2 237 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +2,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 910 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2015 | 1 938 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2016 | 1 964 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2017 | 2 064 €/m² | 1 831 €/m² |
| 2018 | 2 103 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2019 | 2 182 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2020 | 2 317 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2021 | 2 543 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2022 | 2 655 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2023 | 2 593 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2024 | 2 472 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025 | 2 494 €/m² | 2 237 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rouziers-de-Touraine est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rouziers-de-Touraine
483 logements · 2.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rouziers-de-Touraine compte 483 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 15,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rouziers-de-Touraine
- A5 %
- B8 %
- C34 %
- D22 %
- E15 %
- F10 %
- G6 %
31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rouziers-de-Touraine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 463 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,7 % |
| Logements vacants | 7 | 1,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rouziers-de-Touraine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 46 | 9,9 % |
| 4 pièces | 117 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 288 | 62,1 % |
Informations générales sur Rouziers-de-Touraine
La population à Rouziers-de-Touraine
Rouziers-de-Touraine compte 1 348 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 75 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rouziers-de-Touraine
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 382 €, pour un taux de chômage de 6,7 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Rouziers-de-Touraine avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +12 % vs Rouziers-de-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Rouziers-de-Touraine : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Rouziers-de-Touraine : 4,6 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -15 % vs Rouziers-de-Touraine
- Loyer m²
- 11 €
- Rouziers-de-Touraine : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Rouziers-de-Touraine : 4,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +5 % vs Rouziers-de-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Rouziers-de-Touraine : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Rouziers-de-Touraine : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |