Investir à Saint-Antoine-du-Rocher : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Antoine-du-Rocher (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Antoine-du-Rocher est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Antoine-du-Rocher peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher
Projection du marché immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher
Le marché à Saint-Antoine-du-Rocher est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Antoine-du-Rocher devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +30,7 %
- Ventes en 2023
- 4
- Sur 5 ans
- +3,9 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saint-Antoine-du-Rocher, un appartement se vend en moyenne 2 561 €/m² et une maison 2 308 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,7 % pour les appartements et de +3,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 922 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2015 | 1 959 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2016 | 1 971 €/m² | 1 863 €/m² |
| 2017 | 2 075 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2018 | 2 121 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2019 | 2 218 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2020 | 2 355 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2021 | 2 574 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2022 | 2 698 €/m² | 2 531 €/m² |
| 2023 | 2 646 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2024 | 2 537 €/m² | 2 326 €/m² |
| 2025 | 2 561 €/m² | 2 308 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Antoine-du-Rocher est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher
683 logements · 2.45 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Antoine-du-Rocher compte 683 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 15,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Antoine-du-Rocher
- A4 %
- B16 %
- C38 %
- D23 %
- E10 %
- F8 %
- G2 %
19,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Antoine-du-Rocher
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 631 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,7 % |
| Logements vacants | 27 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Antoine-du-Rocher
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 19 | 3,0 % |
| 3 pièces | 51 | 8,1 % |
| 4 pièces | 127 | 20,1 % |
| 5 pièces et plus | 434 | 68,8 % |
Informations générales sur Saint-Antoine-du-Rocher
La population à Saint-Antoine-du-Rocher
Saint-Antoine-du-Rocher compte 1 770 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 73 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Antoine-du-Rocher
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 736 €, pour un taux de chômage de 5,9 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +9 % vs Saint-Antoine-du-Rocher
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Antoine-du-Rocher : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Saint-Antoine-du-Rocher : 4,9 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -17 % vs Saint-Antoine-du-Rocher
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Antoine-du-Rocher : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Saint-Antoine-du-Rocher : 4,9 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +3 % vs Saint-Antoine-du-Rocher
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Antoine-du-Rocher : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Antoine-du-Rocher : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |