Investir à Saint-Étienne-de-Montluc :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Montluc (Loire-Atlantique) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Étienne-de-Montluc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Les chiffres clés à Saint-Étienne-de-Montluc
4,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+37 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Le marché à Saint-Étienne-de-Montluc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Étienne-de-Montluc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 825
Nombre de ménages22,5 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Étienne-de-Montluc
Appartements
2 964 €
Prix m² moyende 1 800 € à 3 594 €Maisons
3 348 €
Prix m² moyende 2 033 € à 4 059 €Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Montluc
Loyer mensuel à Saint-Étienne-de-Montluc
Appartements
12,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 20 €Maisons
12,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Le parc immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Étienne-de-Montluc
Résidences principales et secondaires à Saint-Étienne-de-Montluc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 644 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,8 % |
| Logements vacants | 158 | 5,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Montluc
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Montluc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 26 | 1,0 % |
| 2 pièces | 161 | 6,1 % |
| 3 pièces | 373 | 14,1 % |
| 4 pièces | 629 | 23,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 454 | 55,0 % |
Informations générales
La population à Saint-Étienne-de-Montluc
5 753 km²
Surface +7 515
Population totale1 306
Habitants par km²+2,1 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Étienne-de-Montluc
37 691 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Loire-Atlantique
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²