Investir à Saint-Paterne-Racan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Paterne-Racan (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Paterne-Racan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Paterne-Racan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Paterne-Racan
Projection du marché immobilier à Saint-Paterne-Racan
Le marché à Saint-Paterne-Racan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Paterne-Racan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -11,5 %
- Sur 10 ans
- +3,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +28,9 %
- Ventes en 2024
- 19
À Saint-Paterne-Racan, un appartement se vend en moyenne 1 954 €/m² et une maison 1 673 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -11,5 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 643 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2015 | 1 882 €/m² | 1 298 €/m² |
| 2016 | 1 889 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2017 | 1 959 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2018 | 2 057 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2019 | 2 122 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2020 | 2 208 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2021 | 2 508 €/m² | 1 584 €/m² |
| 2022 | 2 588 €/m² | 1 624 €/m² |
| 2023 | 2 324 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2024 | 1 985 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2025 | 1 954 €/m² | 1 673 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Paterne-Racan est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Paterne-Racan
848 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Paterne-Racan compte 848 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 26,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Paterne-Racan
- A1 %
- B1 %
- C20 %
- D35 %
- E21 %
- F13 %
- G8 %
42,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Paterne-Racan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 732 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 4,1 % |
| Logements vacants | 81 | 9,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Paterne-Racan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 55 | 7,5 % |
| 3 pièces | 168 | 22,9 % |
| 4 pièces | 206 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 299 | 40,9 % |
Informations générales sur Saint-Paterne-Racan
La population à Saint-Paterne-Racan
Saint-Paterne-Racan compte 1 680 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 35 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Paterne-Racan
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 036 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +43 % vs Saint-Paterne-Racan
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Paterne-Racan : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Saint-Paterne-Racan : 6,0 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +9 % vs Saint-Paterne-Racan
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Paterne-Racan : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Saint-Paterne-Racan : 6,0 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +34 % vs Saint-Paterne-Racan
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Paterne-Racan : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Paterne-Racan : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |