Investir à Sainte-Maure-de-Touraine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Maure-de-Touraine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Maure-de-Touraine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine
Projection du marché immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine
Le marché à Sainte-Maure-de-Touraine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Maure-de-Touraine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,9 %
- Sur 10 ans
- +25,8 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +19,9 %
- Ventes en 2024
- 31
À Sainte-Maure-de-Touraine, un appartement se vend en moyenne 1 904 €/m² et une maison 1 639 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,9 % pour les appartements et de +9,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 412 €/m² | 1 332 €/m² |
| 2015 | 1 514 €/m² | 1 367 €/m² |
| 2016 | 1 511 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2017 | 1 384 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2018 | 1 462 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2019 | 1 508 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2020 | 1 455 €/m² | 1 503 €/m² |
| 2021 | 1 674 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2022 | 1 962 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2023 | 2 018 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2024 | 1 893 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2025 | 1 904 €/m² | 1 639 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine
2 125 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Maure-de-Touraine compte 2 125 logements, dont 18,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,6 % du parc, et 36,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Maure-de-Touraine
- A1 %
- B4 %
- C30 %
- D32 %
- E18 %
- F9 %
- G5 %
32,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Maure-de-Touraine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 872 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 166 | 7,8 % |
| Logements vacants | 87 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Maure-de-Touraine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 52 | 2,8 % |
| 2 pièces | 165 | 8,8 % |
| 3 pièces | 408 | 21,8 % |
| 4 pièces | 635 | 33,9 % |
| 5 pièces et plus | 614 | 32,8 % |
Informations générales sur Sainte-Maure-de-Touraine
La population à Sainte-Maure-de-Touraine
Sainte-Maure-de-Touraine compte 4 144 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 102 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Maure-de-Touraine
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 178 €, pour un taux de chômage de 12,5 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +46 % vs Sainte-Maure-de-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Sainte-Maure-de-Touraine : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Sainte-Maure-de-Touraine : 6,6 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +12 % vs Sainte-Maure-de-Touraine
- Loyer m²
- 11 €
- Sainte-Maure-de-Touraine : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Sainte-Maure-de-Touraine : 6,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +38 % vs Sainte-Maure-de-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Sainte-Maure-de-Touraine : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Sainte-Maure-de-Touraine : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |