Investir à Sonzay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sonzay (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sonzay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sonzay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sonzay
Projection du marché immobilier à Sonzay
Le marché à Sonzay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sonzay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +29,2 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +13,8 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 13
À Sonzay, un appartement se vend en moyenne 2 511 €/m² et une maison 2 410 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,4 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 902 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2015 | 1 943 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2016 | 1 946 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2017 | 2 038 €/m² | 1 851 €/m² |
| 2018 | 2 129 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2019 | 2 218 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2020 | 2 338 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2021 | 2 580 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2022 | 2 717 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2023 | 2 652 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2024 | 2 490 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025 | 2 511 €/m² | 2 410 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sonzay est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sonzay
644 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sonzay compte 644 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sonzay
- A5 %
- B3 %
- C24 %
- D40 %
- E17 %
- F8 %
- G3 %
28,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sonzay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 558 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 39 | 6,1 % |
| Logements vacants | 47 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sonzay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 26 | 4,6 % |
| 3 pièces | 99 | 17,7 % |
| 4 pièces | 142 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 286 | 51,2 % |
Informations générales sur Sonzay
La population à Sonzay
Sonzay compte 1 418 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 29 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sonzay
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 898 €, pour un taux de chômage de 7,7 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +11 % vs Sonzay
- Loyer m²
- 12 €
- Sonzay : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Sonzay : 4,7 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -15 % vs Sonzay
- Loyer m²
- 11 €
- Sonzay : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Sonzay : 4,7 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +5 % vs Sonzay
- Loyer m²
- 12 €
- Sonzay : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Sonzay : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |