Investir à Sorigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sorigny (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sorigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sorigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sorigny
Projection du marché immobilier à Sorigny
Le marché à Sorigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sorigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +36,3 %
- Ventes en 2023
- 3
- Sur 5 ans
- -0,6 %
- Sur 10 ans
- +14,8 %
- Ventes en 2024
- 15
À Sorigny, un appartement se vend en moyenne 2 326 €/m² et une maison 1 884 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,3 % pour les appartements et de -0,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 715 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2015 | 1 707 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2016 | 1 705 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2017 | 1 655 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2018 | 1 698 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2019 | 1 756 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2020 | 1 871 €/m² | 1 896 €/m² |
| 2021 | 2 126 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2022 | 2 360 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2023 | 2 326 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2024 | 2 296 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2025 | 2 326 €/m² | 1 884 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sorigny est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sorigny
1 031 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sorigny compte 1 031 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sorigny
- A5 %
- B7 %
- C47 %
- D25 %
- E9 %
- F3 %
- G3 %
15,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sorigny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 947 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,7 % |
| Logements vacants | 66 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sorigny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 43 | 4,5 % |
| 3 pièces | 146 | 15,4 % |
| 4 pièces | 254 | 26,8 % |
| 5 pièces et plus | 498 | 52,6 % |
Informations générales sur Sorigny
La population à Sorigny
Sorigny compte 2 817 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 65 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sorigny
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 340 €, pour un taux de chômage de 6,1 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +20 % vs Sorigny
- Loyer m²
- 12 €
- Sorigny : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Sorigny : 6,1 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -9 % vs Sorigny
- Loyer m²
- 11 €
- Sorigny : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Sorigny : 6,1 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +13 % vs Sorigny
- Loyer m²
- 12 €
- Sorigny : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Sorigny : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |