Investir à Thil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thil (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thil
Projection du marché immobilier à Thil
Le marché à Thil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +46,0 %
- Sur 10 ans
- +98,4 %
- Ventes en 2024
- 21
- Sur 5 ans
- +2,9 %
- Sur 10 ans
- +53,9 %
- Ventes en 2024
- 14
À Thil, un appartement se vend en moyenne 2 301 €/m² et une maison 2 175 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +46,0 % pour les appartements et de +2,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 176 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2015 | 1 160 €/m² | 1 413 €/m² |
| 2016 | 1 153 €/m² | 1 515 €/m² |
| 2017 | 1 152 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2018 | 1 367 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2019 | 1 521 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2020 | 1 576 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2021 | 1 853 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2022 | 1 992 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2023 | 2 072 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2024 | 2 176 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2025 | 2 301 €/m² | 2 175 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thil est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thil
847 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thil compte 847 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 28,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thil
- A0 %
- B3 %
- C43 %
- D32 %
- E14 %
- F5 %
- G4 %
23,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 750 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,2 % |
| Logements vacants | 95 | 11,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 49 | 6,5 % |
| 3 pièces | 137 | 18,3 % |
| 4 pièces | 268 | 35,8 % |
| 5 pièces et plus | 295 | 39,3 % |
Informations générales sur Thil
La population à Thil
Thil compte 1 987 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 593 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thil
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 731 €, pour un taux de chômage de 15,3 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- -2 % vs Thil
- Loyer m²
- 12 €
- Thil : 13 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Thil : 6,6 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- -18 % vs Thil
- Loyer m²
- 11 €
- Thil : 13 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Thil : 6,6 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -50 % vs Thil
- Loyer m²
- 9 €
- Thil : 13 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Thil : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |