Investir à Trieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trieux (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Trieux
Projection du marché immobilier à Trieux
Le marché à Trieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Trieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +43,1 %
- Sur 10 ans
- +71,4 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +44,4 %
- Ventes en 2024
- 31
À Trieux, un appartement se vend en moyenne 1 495 €/m² et une maison 1 786 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +43,1 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 969 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2015 | 872 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2016 | 869 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2017 | 897 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2018 | 947 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2019 | 984 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2020 | 1 045 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2021 | 1 128 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2022 | 1 210 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2023 | 1 220 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2024 | 1 381 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2025 | 1 495 €/m² | 1 786 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Trieux est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Trieux
1 072 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Trieux compte 1 072 logements, dont 14,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 22,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Trieux
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D30 %
- E13 %
- F9 %
- G4 %
26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Trieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 985 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,2 % |
| Logements vacants | 85 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Trieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 27 | 2,7 % |
| 3 pièces | 161 | 16,3 % |
| 4 pièces | 327 | 33,2 % |
| 5 pièces et plus | 467 | 47,4 % |
Informations générales sur Trieux
La population à Trieux
Trieux compte 2 638 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 299 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Trieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 295 €, pour un taux de chômage de 11,7 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +51 % vs Trieux
- Loyer m²
- 12 €
- Trieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Trieux : 7,2 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +26 % vs Trieux
- Loyer m²
- 11 €
- Trieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Trieux : 7,2 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -23 % vs Trieux
- Loyer m²
- 9 €
- Trieux : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Trieux : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |