Investir à Truyes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Truyes (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Truyes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Truyes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Truyes
Projection du marché immobilier à Truyes
Le marché à Truyes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Truyes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,8 %
- Sur 10 ans
- +43,1 %
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 18
À Truyes, un appartement se vend en moyenne 2 551 €/m² et une maison 2 314 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 741 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2015 | 1 783 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2016 | 1 811 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2017 | 1 836 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2018 | 1 868 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2019 | 1 923 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2020 | 2 130 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2021 | 2 434 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2022 | 2 568 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2023 | 2 523 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2024 | 2 516 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025 | 2 551 €/m² | 2 314 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Truyes est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Truyes
961 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Truyes compte 961 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 21,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Truyes
- A2 %
- B4 %
- C39 %
- D25 %
- E17 %
- F6 %
- G6 %
29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Truyes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 887 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,6 % |
| Logements vacants | 59 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Truyes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 2,0 % |
| 2 pièces | 32 | 3,6 % |
| 3 pièces | 138 | 15,6 % |
| 4 pièces | 240 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 459 | 51,8 % |
Informations générales sur Truyes
La population à Truyes
Truyes compte 2 436 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 147 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Truyes
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 870 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +9 % vs Truyes
- Loyer m²
- 12 €
- Truyes : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Truyes : 5,4 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -17 % vs Truyes
- Loyer m²
- 11 €
- Truyes : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Truyes : 5,4 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +3 % vs Truyes
- Loyer m²
- 12 €
- Truyes : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Truyes : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |