Investir à Tucquegnieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tucquegnieux (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tucquegnieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tucquegnieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tucquegnieux
Projection du marché immobilier à Tucquegnieux
Le marché à Tucquegnieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tucquegnieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +40,0 %
- Sur 10 ans
- +64,2 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +43,0 %
- Ventes en 2024
- 25
À Tucquegnieux, un appartement se vend en moyenne 1 481 €/m² et une maison 1 745 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +40,0 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 964 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2015 | 902 €/m² | 1 220 €/m² |
| 2016 | 890 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2017 | 893 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2018 | 935 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2019 | 981 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2020 | 1 058 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2021 | 1 097 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2022 | 1 164 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2023 | 1 168 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2024 | 1 373 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2025 | 1 481 €/m² | 1 745 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tucquegnieux est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tucquegnieux
1 359 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tucquegnieux compte 1 359 logements, dont 16,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 22,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tucquegnieux
- A0 %
- B2 %
- C11 %
- D21 %
- E26 %
- F23 %
- G17 %
66,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 40,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tucquegnieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 197 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,0 % |
| Logements vacants | 148 | 10,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tucquegnieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 42 | 3,5 % |
| 3 pièces | 217 | 18,1 % |
| 4 pièces | 483 | 40,3 % |
| 5 pièces et plus | 456 | 38,1 % |
Informations générales sur Tucquegnieux
La population à Tucquegnieux
Tucquegnieux compte 2 430 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 266 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tucquegnieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 188 €, pour un taux de chômage de 15,3 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +53 % vs Tucquegnieux
- Loyer m²
- 12 €
- Tucquegnieux : 9 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Tucquegnieux : 7,1 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +27 % vs Tucquegnieux
- Loyer m²
- 11 €
- Tucquegnieux : 9 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Tucquegnieux : 7,1 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -22 % vs Tucquegnieux
- Loyer m²
- 9 €
- Tucquegnieux : 9 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Tucquegnieux : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |