Investir à Veigné : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Veigné (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Veigné est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Veigné peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Veigné
Projection du marché immobilier à Veigné
Le marché à Veigné est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Veigné devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,9 %
- Sur 10 ans
- +39,1 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +26,8 %
- Ventes en 2024
- 69
À Veigné, un appartement se vend en moyenne 2 420 €/m² et une maison 2 462 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 748 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2015 | 1 740 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2016 | 1 739 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2017 | 1 703 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2018 | 1 759 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2019 | 1 807 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2020 | 1 985 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2021 | 2 300 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2022 | 2 472 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2023 | 2 425 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2024 | 2 388 €/m² | 2 488 €/m² |
| 2025 | 2 420 €/m² | 2 462 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Veigné est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Veigné
2 673 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Veigné compte 2 673 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 22,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Veigné
- A3 %
- B4 %
- C43 %
- D28 %
- E13 %
- F5 %
- G4 %
22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Veigné
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 483 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 59 | 2,2 % |
| Logements vacants | 131 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Veigné
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 1,4 % |
| 2 pièces | 129 | 5,2 % |
| 3 pièces | 325 | 13,1 % |
| 4 pièces | 648 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 346 | 54,2 % |
Informations générales sur Veigné
La population à Veigné
Veigné compte 6 568 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 243 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Veigné
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 080 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +15 % vs Veigné
- Loyer m²
- 12 €
- Veigné : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Veigné : 5,6 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -12 % vs Veigné
- Loyer m²
- 11 €
- Veigné : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Veigné : 5,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +9 % vs Veigné
- Loyer m²
- 12 €
- Veigné : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Veigné : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |