Investir à Vernou-sur-Brenne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vernou-sur-Brenne (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vernou-sur-Brenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vernou-sur-Brenne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vernou-sur-Brenne
Projection du marché immobilier à Vernou-sur-Brenne
Le marché à Vernou-sur-Brenne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vernou-sur-Brenne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,9 %
- Sur 10 ans
- +38,7 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +22,2 %
- Ventes en 2024
- 26
À Vernou-sur-Brenne, un appartement se vend en moyenne 2 454 €/m² et une maison 2 354 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 848 €/m² | 1 913 €/m² |
| 2015 | 1 769 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2016 | 1 778 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2017 | 1 849 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2018 | 1 871 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2019 | 1 898 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2020 | 2 013 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2021 | 2 298 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2022 | 2 440 €/m² | 2 487 €/m² |
| 2023 | 2 381 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2024 | 2 423 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2025 | 2 454 €/m² | 2 354 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vernou-sur-Brenne est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vernou-sur-Brenne
1 274 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vernou-sur-Brenne compte 1 274 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vernou-sur-Brenne
- A2 %
- B4 %
- C30 %
- D33 %
- E19 %
- F8 %
- G5 %
31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vernou-sur-Brenne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 125 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 56 | 4,4 % |
| Logements vacants | 93 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vernou-sur-Brenne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 1,8 % |
| 2 pièces | 91 | 8,1 % |
| 3 pièces | 184 | 16,4 % |
| 4 pièces | 276 | 24,5 % |
| 5 pièces et plus | 553 | 49,2 % |
Informations générales sur Vernou-sur-Brenne
La population à Vernou-sur-Brenne
Vernou-sur-Brenne compte 2 820 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 109 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vernou-sur-Brenne
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 190 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +13 % vs Vernou-sur-Brenne
- Loyer m²
- 12 €
- Vernou-sur-Brenne : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Vernou-sur-Brenne : 5,3 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -13 % vs Vernou-sur-Brenne
- Loyer m²
- 11 €
- Vernou-sur-Brenne : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Vernou-sur-Brenne : 5,3 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +7 % vs Vernou-sur-Brenne
- Loyer m²
- 12 €
- Vernou-sur-Brenne : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Vernou-sur-Brenne : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |