Investir à Vouvray : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vouvray (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vouvray est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vouvray peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vouvray
Projection du marché immobilier à Vouvray
Le marché à Vouvray est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vouvray devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +37,3 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +22,7 %
- Ventes en 2024
- 41
À Vouvray, un appartement se vend en moyenne 2 450 €/m² et une maison 2 451 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,9 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 854 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2015 | 1 785 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2016 | 1 837 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2017 | 1 886 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2018 | 1 912 €/m² | 2 131 €/m² |
| 2019 | 1 966 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2020 | 2 044 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2021 | 2 338 €/m² | 2 531 €/m² |
| 2022 | 2 499 €/m² | 2 665 €/m² |
| 2023 | 2 420 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2024 | 2 424 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025 | 2 450 €/m² | 2 451 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vouvray est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vouvray
1 493 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vouvray compte 1 493 logements, dont 19,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vouvray
- A3 %
- B3 %
- C44 %
- D25 %
- E15 %
- F6 %
- G4 %
25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vouvray
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 327 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 3,5 % |
| Logements vacants | 114 | 7,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vouvray
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 1,5 % |
| 2 pièces | 111 | 8,4 % |
| 3 pièces | 252 | 19,0 % |
| 4 pièces | 295 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 650 | 49,0 % |
Informations générales sur Vouvray
La population à Vouvray
Vouvray compte 3 346 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 145 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vouvray
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 071 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Vouvray avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +14 % vs Vouvray
- Loyer m²
- 12 €
- Vouvray : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Vouvray : 6,3 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -13 % vs Vouvray
- Loyer m²
- 11 €
- Vouvray : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Vouvray : 6,3 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +7 % vs Vouvray
- Loyer m²
- 12 €
- Vouvray : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Vouvray : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |