Investir à Yzeures-sur-Creuse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Yzeures-sur-Creuse (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Yzeures-sur-Creuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Yzeures-sur-Creuse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Yzeures-sur-Creuse
Projection du marché immobilier à Yzeures-sur-Creuse
Le marché à Yzeures-sur-Creuse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Yzeures-sur-Creuse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,2 %
- Sur 10 ans
- +16,4 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +6,2 %
- Sur 10 ans
- +0,1 %
- Ventes en 2024
- 16
À Yzeures-sur-Creuse, un appartement se vend en moyenne 1 870 €/m² et une maison 909 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,2 % pour les appartements et de +6,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 550 €/m² | 855 €/m² |
| 2015 | 1 607 €/m² | 908 €/m² |
| 2016 | 1 597 €/m² | 914 €/m² |
| 2017 | 1 547 €/m² | 930 €/m² |
| 2018 | 1 565 €/m² | 889 €/m² |
| 2019 | 1 537 €/m² | 800 €/m² |
| 2020 | 1 415 €/m² | 856 €/m² |
| 2021 | 1 564 €/m² | 995 €/m² |
| 2022 | 1 957 €/m² | 1 009 €/m² |
| 2023 | 2 022 €/m² | 932 €/m² |
| 2024 | 1 858 €/m² | 918 €/m² |
| 2025 | 1 870 €/m² | 909 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Yzeures-sur-Creuse est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Yzeures-sur-Creuse
922 logements · 1.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Yzeures-sur-Creuse compte 922 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Yzeures-sur-Creuse
- A0 %
- B2 %
- C21 %
- D32 %
- E25 %
- F15 %
- G6 %
45,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Yzeures-sur-Creuse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 704 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 112 | 12,1 % |
| Logements vacants | 106 | 11,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Yzeures-sur-Creuse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 51 | 7,3 % |
| 3 pièces | 125 | 17,8 % |
| 4 pièces | 221 | 31,4 % |
| 5 pièces et plus | 301 | 42,8 % |
Informations générales sur Yzeures-sur-Creuse
La population à Yzeures-sur-Creuse
Yzeures-sur-Creuse compte 1 342 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 24 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Yzeures-sur-Creuse
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 324 €, pour un taux de chômage de 10,0 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +49 % vs Yzeures-sur-Creuse
- Loyer m²
- 12 €
- Yzeures-sur-Creuse : 9 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Yzeures-sur-Creuse : 6,2 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +14 % vs Yzeures-sur-Creuse
- Loyer m²
- 11 €
- Yzeures-sur-Creuse : 9 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Yzeures-sur-Creuse : 6,2 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +40 % vs Yzeures-sur-Creuse
- Loyer m²
- 12 €
- Yzeures-sur-Creuse : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Yzeures-sur-Creuse : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |