Petites villes où investir : les meilleures opportunités immobilières en 2025

Saint-Étienne domine avec 10,1% de rentabilité à 1119€/m². Guide expert pour investisseurs : TOP 10 villes rentables.

Comment calculer la valeur d'un bien immobilier loué ?

Le montant de la décote à la vente d'un bien loué peut être complexe à évaluer, mais nous sommes là pour vous aider.

Peut-on faire de l'investissement locatif quand on a déjà un crédit ?

Voici comment obtenir un prêt pour un investissement locatif quand on a déjà un crédit.

Appartement en bord de mer : quelle rentabilité locative ?

Vous songez à acheter un appartement au bord de mer mais vous vous demandez si ce type de location est rentable ?

Comment augmenter sa rentabilité locative ?

La rentabilité locative d’un bien à Paris est de 3,4%. Découvrez nos conseils pour optimiser votre investissement !

Comment la tension locative impacte le rendement locatif ?

On vous dit tout ce que vous devez connaître sur la tension locative et son impact sur votre rentabilité !

Peut-on augmenter le loyer entre deux locataires ?

Découvrez les règles d'augmentation d'un loyer entre deux locataires avec Trackstone

Quelles sont les charges locatives en maison individuelle ?

Les charges locatives récupérables en maison individuelle

Frais de location : qui paie quoi ?

Locataire ou propriétaire : qui paie les frais de location ?

Charges locatives : Que faut-il payer ?

Comprendre la répartition des charges locatives

Taxes en location meublée : tout savoir sur les obligations fiscales et les avantages en 2025

Trackstone vous dévoile les taxes sur la location meublée

Quels sont les régimes d'imposition possibles en LMNP ?

Dans le cadre du dispositif LMNP, deux régimes d'imposition sont possibles.

Exonération d'impôt sur la location meublée en 2025 : conditions, plafonds et régimes à connaître

Trackstone vous dévoile les conditions pour être exonéré d'impôt en location meublée

Investir dans l'immobilier locatif en France depuis l'étranger

Investir dans l'immobilier en France depuis l'étranger présente de nombreux avantages

Comment fixer un loyer locatif ?

Vous demandez à quel montant fixer le loyer de votre bien ? On répond à toutes vos questions !

Droit du locataire après 10 ans : vos droits et protections renforcés

Droits locataire 10 ans : protections renforcées, grille vétusté, renouvellement auto

Mon propriétaire vend et je ne trouve pas de logement : Protégez vos droits et trouvez des solutions

Congé pour vente reçu sans solution ? Guide expert pour locataires en urgence.

Modèle lettre pour informer le locataire de la vente du logement sans congé

Découvrez notre modèle de lettre pour vendre votre logement loué sans donner congé

Vente résidence secondaire : comment obtenir l'exonération de plus-value pour votre résidence principale ?

Exonération plus-value résidence secondaire : conditions, calculs, optimisation fiscale. Guide expert investisseurs.

Location meublée ou vide, que choisir ? Analyse des différences fiscales et de rentabilité

Louer un appartement meublé ou en location nue détermine votre stratégie d'investissement locatif. Faites le bon choix.

Transformer sa location vide en location meublée : Pourquoi et comment ?

Transformer sa location vide en meublée : optimisation fiscale LMNP, démarches et pièges à éviter

Fiscalité location non meublée : optimisez vos revenus fonciers

Découvrez comment optimiser la fiscalité de votre location non meublée grâce aux régimes micro-foncier ou réel.

Équipements obligatoires location vide : guide complet du propriétaire bailleur

En location vide, les obligations du propriétaire dépassent largement la simple mise à disposition d'un logement décent.

Comment acheter avec Loc’Avantages ?

Les étapes pour acheter avec Loc'Avantages

Plafonds de loyers à respecter et simulateur pour bénéficier du dispositif Loc'Avantages en 2025

Plafonds de loyers à respecter avec Loc'Avantages

Montant de la réduction d'impôt Loc’Avantages selon le niveau de loyer (Loc1, Loc2, Loc3)

Votre réduction d'impôt avec Loc'Avantages

Peut-on bénéficier de Loc’Avantages sur plusieurs logements ?

Bénéficiez de Loc'Avantages sur plusieurs logements

Comment fixer les charges récupérables ?

Trackstone vous dévoile comment fixer les charges récupérables en location

L'électricité peut-elle être répercutée sur le locataire ?

Peut-on facturer l'électricité au locataire ? Cadre légal, exceptions et les méthodes pour gérer l'électricité.

Comment régulariser les charges récupérables ?

Guide pratique pour les propriétaires : calculez, justifiez et régularisez vos charges locatives conformément à la loi

Quelles sont les charges locatives en monopropriété ?​

Guide des charges locatives récupérables et non récupérables, facturation, régularisation annuelle et bonnes pratiques.

Charges locatives en copropriété : ce que le locataire doit vraiment payer.

Quelles charges peut récupérer le propriétaire? Charges récupérables et non récupérables selon le décret 87-713

Quel est le prix d'un permis de louer ? Tout savoir sur le coût pour les propriétaires

Permis de louer : découvrez les tarifs par ville, les frais additionnels et sanctions en cas de non-respect.

Quand faut-il demander le permis pour mettre en location ? Calendrier et délais précis

Quand demander un permis de louer ? Autorisation préalable AVANT le bail, déclaration dans les 15 jours après signature

Comment bénéficier de l’intermédiation locative ?

Trackstone vous dévoile la manière de bénéficier de l'intermédiation locative

Investissement immobilier locatif : quelle banque choisir ?

Trackstone vous explique comment trouver l'organisme bancaire idéal pour acheter un logement dans l'optique de le louer.

Fiscalité : comment maximiser le rendement de son investissement locatif ?

Quel montage financier choisir en immobilier ? Comment faire effet de levier ? On vous explique tout.

Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier locatif ?

Baisse des taux d'interêts, baisse des prix de l'immobilier... Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier ?

Comment négocier l’achat d’un bien immobilier déjà loué ?

Comment négocier le prix du bien ? Comment connaître la marge de négociation ?

LMNP ou Censi-Bouvard : quel dispositif choisir ? Peut-on les cumuler

Le statut LMNP et la Loi Censi-Bouvard permettent à l’investisseur de profiter d'avantages financiers et fiscaux.

Vente d’un bien loué : quelles conditions s'appliquent ?

On vous dit tout sur les conditions de vente d'un appartement en contrat de location !

Quels sont les avantages à vendre un bien occupé ?

Il existe des avantages à vendre son appartement lorsqu'un locataire y habite. Quels sont ces avantages ?

Est-il possible de vendre un appartement loué ?

Faut-il attendre la fin du bail pour vendre et est-il possible de vendre un appartement loué ?

Comment connaître le prix de vente d'un bien immobilier ?

En tant qu'investisseur ou vendeur, il est essentiel de pouvoir consulter le prix de vente des biens récemment vendus

Conventionnement ANAH : le guide

Tout ce que vous devez savoir sur le conventionnement avec l'Anah

Comment adhérer à Loc’avantages ? Guide étape par étape

Les étapes pour adhérer à Loc'Avantages

Intermédiation locative : quels sont les avantages fiscaux en 2025 ?

Les avantages fiscaux de l'intermédiation locative expliqués par Trackstone

Le bail étudiant

Conditions du bail étudiant meublé et alternatives à envisager

Locataire qui ne paie pas son loyer : que faire ?

Que faire lorsque le locataire ne pas pas son loyer ?