Comment investir dans l'immobilier locatif résidentiel ? Par ou démarrer ? Retrouvez ici tous des conseils, des stratégies et des astuces pour bien investir dans l'immobilier.
9 oct.-Acheter
Rendement locatif : top 10 des villes les plus rentables (& les pires)
Vous souhaitez investir et vous vous demandez ce qu’est un bon rendement locatif ? Ce guide est fait pour vous !
Florent Vaudelin
Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier locatif ?
Baisse des taux d'interêts, baisse des prix de l'immobilier... Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier ?
Nina Moritz
24 sept.-Acheter
Rendement locatif net : définition exacte et formule de calcul
A quoi sert le rendement locatif net, quand et comment l'utiliser ? Tout est dans cet article !
17 sept.-Acheter
Quelle décote pour un appartement loué ?
Quel prix fixer pour l'achat ? Comment évaluer la décote de votre bien ?
Acheter un appartement déjà loué pour l’habiter, c’est possible ?
Si vous souhaitez acheter un logement déjà loué dans le but d'y habiter, il y a plusieurs règles à respecter
Peut-on faire de l'investissement locatif quand on a déjà un crédit ?
Voici comment obtenir un prêt pour un investissement locatif quand on a déjà un crédit.
Qu’est-ce qu’un bon rendement locatif ?
3 sept.-Acheter
Donation à son fils / sa fille ou vente : quelle est la meilleure option pour votre bien immobilier ?
Devez-vous céder votre bien à vos enfants ou vendre ? Quelle est la décision la plus adaptée à votre situation ?
26 juin-Acheter
Peut-on déléguer un investissement en LMNP ?
Il est possible de déléguer la gestion d'un investissement en LMNP à un tiers, voyons comment !
25 mai-Acheter
Immobilier locatif : quelles fiscalités s’appliquent ?
On vous dit tout sur le calcul de la fiscalité de votre investissement locatif.
Rentabilité locative : dans quelles grandes villes européennes investir ?
Dans quel pays faut-il acheter son bien pour obtenir la meilleure rentabilité possible ?
TOP 8 des villes avec le moins de Vacance Locative ! (A jour)
La vacance locative, c'est la peur ultime des investisseurs dans l'immobilier. Découvrez notre guide à son sujet.
Comment fixer un loyer locatif ?
Vous demandez à quel montant fixer le loyer de votre bien ? On répond à toutes vos questions !
Comment augmenter le loyer lors du rachat d'un bien occupé ?
On vous dit tout sur l'augmentation du loyer lors de l'achat d'un logement occupé !
Comment trouver un locataire sérieux sans agence ?
Il existe plusieurs solutions pour trouver votre locataire idéal sans frais dans une agence.
Comment la tension locative impacte le rendement locatif ?
On vous dit tout ce que vous devez connaître sur la tension locative et son impact sur votre rentabilité !
Calcul du rendement locatif : les 7 erreurs à éviter
Voici les erreurs à éviter pour que la gestion de votre investissement se passe bien et qu'il devienne rentable.
Comment augmenter sa rentabilité locative ?
La rentabilité locative d’un bien à Paris est de 3,4%. Découvrez nos conseils pour optimiser votre investissement !
Quelles sont les démarches pour acheter un bien déjà loué ?
Comment récupérer un bail qualitatif ? Comment se passe le transfert du bail ? Quelles erreurs sont à éviter ?
Investissement locatif : guide pour votre premier achat
Découvrez tous nos conseils, étape par étape, pour réussir ce beau projet de premier achat dans l'immobilier !
Loi Pinel : quel impact pour votre rendement locatif ?
Choisir la loi pinel dans le cadre de son projet d'investissement peut faire peur... mais a aussi des avantages !
Tiny house : quelle est la rentabilité locative ?
Selon le logement que vous choisissez d'acheter, ce projet peut vous apporter un bon rendement locatif.
Trackstone publie désormais toutes ses annonces sur Jinka !
Trackstone publie désormais toutes ses opportunités d'investissement locatif sur Jinka. Tous les biens sont déjà loués.
24 mai-Acheter
Comment faire un investissement locatif sans apport ?
Vous souhaitez investir dans l'immobilier, avez besoin d'emprunter de l'argent à la banque, mais n'avez aucun apport ?
Location saisonnière : quelle rentabilité pour cet investissement ?
rentabilite-investissement-locatif-saisonnier
Comment fonctionne la TVA immobilière en cas de revente d'un LMNP ?
Trackstone vous dit tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement de la TVA immobilière en cas de revente en LMNP.
TRI immobilier : comprendre son rôle dans l’investissement locatif
Quel est l'objectif de cette méthode ? Comment calculer le TRI ?
Puis-je vivre dans mon LMNP ?
Mais est-ce que ce régime d’imposition peut s’appliquer à votre résidence principale ? Et si oui à quelles conditions ?
Petite ou grande surface : que choisir pour son investissement locatif ?
On vous dit tout sur le type de logement dans lequel investir pour que votre location soit la plus rentable possible.
Peut-on faire 2 emprunts pour un achat immobilier ?
Est-ce que faire 2 emprunts est risqué ? Quels sont les critères à remplir pour pouvoir envisager ce double emprunt ?
Quels pays offrent les meilleurs investissements locatifs ?
Certains pays représentent à l’heure actuelle des opportunités particulièrement intéressantes. Voici lesquelles.
Comment négocier l’achat d’un bien immobilier déjà loué ?
Comment négocier le prix du bien ? Comment connaître la marge de négociation ?
Loi climat résilience : quel impact sur l’achat d’un bien déjà loué ?
Que contient la loi ? Quel impact sur votre investissement locatif ?
Rendement locatif : guide complet pour investisseur ambitieux
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif et comment savoir si le bien dans lequel vous souhaitez investir est rentable ?
Fiscalité : comment maximiser le rendement de son investissement locatif ?
Quel montage financier choisir en immobilier ? Comment faire effet de levier ? On vous explique tout.
Quelle rentabilité locative viser ?
Quelle rentabilité viser ? Quel taux de rendement locatif rechercher pour maximiser sa rentabilité ?
Appartement en bord de mer : quelle rentabilité locative ?
Vous songez à acheter un appartement au bord de mer mais vous vous demandez si ce type de location est rentable ?
Quels sont les meilleurs quartiers français pour investir dans l’immobilier locatif ?
Vous demandez dans ville et surtout quel quartier est le plus rentable pour un investissement locatif ?
Pourquoi acheter un appartement loué ?
Tous les avantages d'acheter un bien immobilier déjà loué et les pièges à éviter
Faire des travaux dans un logement occupé, c’est possible ?
Travaux d'entretien, réparation, quels sont les travaux autorisés ? Quelle démarche à suivre ?
Investissement locatif : quel apport prévoir pour maximiser sa rentabilité ?
Vous ne savez pas quel apport prévoir pour maximiser la rentabilité de votre projet immobilier ?
Investir dans une colocation : quelle rentabilité ?
Quels avantages pour l'investisseur à louer en colocation ? Doit-elle être meublée ?
Investissement immobilier : la VAN maximise votre rentabilité
On vous dit tout sur la VAN, pour que votre investissement immobilier n'ait plus aucun secret pour vous.
16 mai-Acheter
C'est quoi, un investissement LMNP ? Définition complète
Avant de vous lancer, il faut comprendre ce qu'est exactement qu'un investissement LMNP. Trackstone vous en dit plus.
Comment se passe un investissement locatif en LMNP ?
Comment fonctionne l'investissement en LMNP ? Trackstone vous livre ses conseils pour devenir un investisseur prospère.
Statut LMP : guide complet pour investisseurs ambitieux
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le statut LMP. Oui, tout !
Quel rendement pour investissement LMNP locatif ?
En tant que loueur d'un bien meublé non professionnel, comment connaître le rendement de ce type de bien ?
Puis-je louer mon appartement en LMNP ?
Quelles conditions pour être loueur meublé non professionnel ? Quels sont les avantages de ce statut ?
Est-il obligatoire d'avoir un comptable en LMNP ?
Quand et comment se déclarer LMNP ?
Quand remplir vos déclarations de revenus et payer vos impôts ? Est-il possible de faire cette démarche en ligne ?
Comment sortir un bien d'un LMNP ?
Comment faire administrativement pour cesser son activité LMNP ? Voici ce que vous devez faire.
Rendement locatif brut : définition exacte et formule de calcul
Vous souhaitez investir et vous vous demandez ce qu’est un bon rendement locatif ? Trackstone vous dit tout !
Appartement à la montagne : quelle rentabilité locative ?
Quel type de lieu l'investisseur doit privilégier pour optimiser son investissement et éviter la vacance locative ?
Rendement locatif net-net : qu’est-ce que c’est ?
Qu'est-ce que c'est exactement ? A quoi ça sert ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la rentabilité nette-nette
Quelle rentabilité locative pour un studio ?
Lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier, c'est en effet le type d'achat qui semble le plus rentable.
Quel type d'entreprise choisir pour LMNP ?
Quel type d'entreprise peut bénéficier des avantages de du statut LMNP ?
Comment fonctionne la defiscalisation LMNP ? Exemples
Le statut LMNP apporte en effet de nombreux avantages par rapport aux locations sur l'imposition et la fiscalité
Devenir rentier immobilier locatif - arnaque ou opportunité ?
Dans quel placement investir ? Quel montant viser par mois pour mes locations ? De quelle épargne j'ai besoin ?
SCPI vs appartement locatif - le plus rentable pour investir malin
Face à beaucoup d'imcompréhension, revenons sur la différence entre SCPI et location classique...
Comment passer du micro foncier au LMNP ? Conditions, étapes, avantages
Pour passer du micro foncier au LMNP, il faut transformer votre bien en location meublée et suivre quelques étapes...
Quel secteur d'activité pour LMNP ?
Vous ne savez pas dans quel secteur d’activité ouvrir votre société pour le statut LMNP ? On vous explique.
LMNP : Comment calculer l'amortissement du bien immobilier ?
Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif ? Comment calculer l’amortissement LMNP ?
LMNP ou Censi-Bouvard : quel dispositif choisir ? Peut-on les cumuler
Le statut LMNP et la Loi Censi-Bouvard permettent à l’investisseur de profiter d'avantages financiers et fiscaux.
Qui est concerné par le dispositif LMNP ? Qui y a droit ?
Choisir d'investir en LMNP est ainsi devenu l'un des moyens les plus populaires pour faire fructifier son patrimoine.
Faut-il investir en LMNP ? Avantages et inconvénients
Quels sont les inconvénients à connaitre pour le statut de loueur en meublé non professionnel ?
Quelles sont les charges déductibles en LMNP ?
Vous souhaitez investir dans un bien LMNP et vous vous demandez quelles charges sont déductibles dans ce cas ?
Est-il facile de revendre un LMNP ?
Etre loueur meublé non professionnel présente des avantages mais est-ce que la revente de ces appartements est facile ?
Quels sont les régimes d'imposition possibles en LMNP ?
Dans le cadre du dispositif LMNP, deux régimes d'imposition sont possibles.
Acheter un bien déjà loué en zone tendue : quel impact ?
Quel impact cela a-t-il sur l’achat ? Pouvez-vous augmenter le loyer pendant la location actuelle ? On vous dit tout !
Est-ce rentable d'acheter un bien déjà loué ?
Quels sont les avantages d'acheter un bien déjà loué ? Est-ce que cela peut apporter une bonne rentabilité ?
Investissement immobilier locatif : quelle banque choisir ?
Trackstone vous explique comment trouver l'organisme bancaire idéal pour acheter un logement dans l'optique de le louer.
Investissement locatif : quel type de bien est le plus rentable ?
Découvrez les avantages et risques liés à chaque type de logement pour votre investissement locatif
19 oct.-Acheter
Quelle durée de prêt choisir pour un investissement locatif ?
Les avantages et les inconvénients des différentes durées de prêt + des conseils pour faire le bon choix d'emprunt.