Investir à Annemasse :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Annemasse (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Annemasse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Annemasse
Les chiffres clés à Annemasse
6,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+11 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Annemasse
Le marché à Annemasse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Annemasse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
18 069
Nombre de ménages62,5 %
Population locatairePrix de vente à Annemasse
Appartements
3 295 €
Prix m² moyende 2 250 € à 4 191 €Maisons
4 459 €
Prix m² moyende 3 045 € à 5 673 €Évolution des prix à Annemasse
Loyer mensuel à Annemasse
Appartements
16,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 23 €Maisons
24,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 32 €Le parc immobilier à Annemasse
Répartition des logements par types d'occupants à Annemasse
Résidences principales et secondaires à Annemasse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 16 352 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 379 | 2,1 % |
| Logements vacants | 1 338 | 7,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Annemasse
Résidences principales selon le nombre de pièces à Annemasse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 668 | 10,2 % |
| 2 pièces | 3 908 | 23,9 % |
| 3 pièces | 5 347 | 32,7 % |
| 4 pièces | 3 434 | 21,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 995 | 12,2 % |
Informations générales
La population à Annemasse
497 km²
Surface +36 582
Population totale73 623
Habitants par km²+22,3 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Annemasse
28 870 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)20,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)6,4 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Annemasse
Vendu
- Appartement
- 4 pièces
- 93 m²
Appartement au 2 Rue du Mont Blanc, 74100 Annemasse
74100, Annemasse
380 000 €
- Loyer CC4 425 €
- TRI à 5 ans31,8 %
- Renta. brute13,0 %
- Renta. nette9,5 %
LMNP
- Appartement
- 2 pièces
- 47 m²
8,0 %
Renta. brute6,0 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
Renta. brute6,0 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
LMNP
- Appartement
- 4 pièces
- 71 m²
Appartement au 3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
74100, Annemasse
330 000 €
- Loyer CC2 340 €
- TRI à 5 ans19,3 %
- Renta. brute7,9 %
- Renta. nette6,5 %
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