Investir à Alénya : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Alénya (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Alénya est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Alénya peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Alénya
Projection du marché immobilier à Alénya
Le marché à Alénya est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Alénya devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +31,8 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +26,1 %
- Ventes en 2024
- 34
À Alénya, un appartement se vend en moyenne 2 326 €/m² et une maison 2 627 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 834 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2015 | 1 765 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2016 | 1 832 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2017 | 1 809 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2018 | 1 778 €/m² | 2 257 €/m² |
| 2019 | 1 921 €/m² | 2 337 €/m² |
| 2020 | 2 053 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2021 | 2 132 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2022 | 2 274 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2023 | 2 307 €/m² | 2 792 €/m² |
| 2024 | 2 283 €/m² | 2 682 €/m² |
| 2025 | 2 326 €/m² | 2 627 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Alénya est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Alénya
1 749 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Alénya compte 1 749 logements, dont 19,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Alénya
- A13 %
- B20 %
- C50 %
- D11 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
5,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Alénya
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 394 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 257 | 14,7 % |
| Logements vacants | 98 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Alénya
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 88 | 6,3 % |
| 3 pièces | 241 | 17,3 % |
| 4 pièces | 477 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 584 | 41,9 % |
Informations générales sur Alénya
La population à Alénya
Alénya compte 3 619 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 632 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Alénya
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 152 €, pour un taux de chômage de 17,3 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Orientales
Tous les biens dans les Pyrénées-Orientales
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Alénya avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -36 % vs Alénya
- Loyer m²
- 11 €
- Alénya : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Alénya : 5,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +60 % vs Alénya
- Loyer m²
- 12 €
- Alénya : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Alénya : 5,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -1 % vs Alénya
- Loyer m²
- 11 €
- Alénya : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Alénya : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |