Investir à Arenthon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arenthon (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arenthon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arenthon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Arenthon
Projection du marché immobilier à Arenthon
Le marché à Arenthon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Arenthon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +21,5 %
- Sur 10 ans
- +42,0 %
- Ventes en 2024
- 15
À Arenthon, un appartement se vend en moyenne 3 939 €/m² et une maison 4 446 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,0 % pour les appartements et de +21,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 945 €/m² | 3 248 €/m² |
| 2015 | 2 961 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2016 | 2 987 €/m² | 3 141 €/m² |
| 2017 | 3 048 €/m² | 3 255 €/m² |
| 2018 | 3 063 €/m² | 3 395 €/m² |
| 2019 | 3 166 €/m² | 3 558 €/m² |
| 2020 | 3 311 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2021 | 3 515 €/m² | 3 903 €/m² |
| 2022 | 3 668 €/m² | 4 317 €/m² |
| 2023 | 3 810 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2024 | 3 913 €/m² | 4 393 €/m² |
| 2025 | 3 939 €/m² | 4 446 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Arenthon est de 15,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Arenthon
671 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Arenthon compte 671 logements, dont 31,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 19,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Arenthon
- A14 %
- B10 %
- C29 %
- D20 %
- E14 %
- F4 %
- G8 %
26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Arenthon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 610 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,6 % |
| Logements vacants | 30 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Arenthon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 43 | 7,1 % |
| 3 pièces | 108 | 17,7 % |
| 4 pièces | 136 | 22,3 % |
| 5 pièces et plus | 318 | 52,1 % |
Informations générales sur Arenthon
La population à Arenthon
Arenthon compte 1 915 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 167 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Arenthon
Le revenu annuel médian des ménages est de 47 528 €, pour un taux de chômage de 5,4 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -12 % vs Arenthon
- Loyer m²
- 17 €
- Arenthon : 15 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Arenthon : 5,1 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +30 % vs Arenthon
- Loyer m²
- 15 €
- Arenthon : 15 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Arenthon : 5,1 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -9 % vs Arenthon
- Loyer m²
- 14 €
- Arenthon : 15 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Arenthon : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |