Investir à Banyuls-dels-Aspres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Banyuls-dels-Aspres (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Banyuls-dels-Aspres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Banyuls-dels-Aspres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Banyuls-dels-Aspres
Projection du marché immobilier à Banyuls-dels-Aspres
Le marché à Banyuls-dels-Aspres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Banyuls-dels-Aspres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +33,4 %
- Ventes en 2024
- 21
À Banyuls-dels-Aspres, un appartement se vend en moyenne 2 172 €/m² et une maison 2 586 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 683 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2015 | 1 688 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2016 | 1 705 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2017 | 1 612 €/m² | 2 004 €/m² |
| 2018 | 1 609 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2019 | 1 781 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2020 | 1 866 €/m² | 2 223 €/m² |
| 2021 | 1 899 €/m² | 2 436 €/m² |
| 2022 | 2 099 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2023 | 2 167 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2024 | 2 130 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 172 €/m² | 2 586 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Banyuls-dels-Aspres est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Banyuls-dels-Aspres
701 logements · 1.79 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Banyuls-dels-Aspres compte 701 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 16,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Banyuls-dels-Aspres
- A18 %
- B23 %
- C30 %
- D16 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Banyuls-dels-Aspres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 527 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 110 | 15,7 % |
| Logements vacants | 64 | 9,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Banyuls-dels-Aspres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 3,4 % |
| 3 pièces | 88 | 16,7 % |
| 4 pièces | 163 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 258 | 48,9 % |
Informations générales sur Banyuls-dels-Aspres
La population à Banyuls-dels-Aspres
Banyuls-dels-Aspres compte 1 310 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 123 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Banyuls-dels-Aspres
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 628 €, pour un taux de chômage de 18,0 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -32 % vs Banyuls-dels-Aspres
- Loyer m²
- 11 €
- Banyuls-dels-Aspres : 12 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Banyuls-dels-Aspres : 4,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +72 % vs Banyuls-dels-Aspres
- Loyer m²
- 12 €
- Banyuls-dels-Aspres : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Banyuls-dels-Aspres : 4,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +6 % vs Banyuls-dels-Aspres
- Loyer m²
- 11 €
- Banyuls-dels-Aspres : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Banyuls-dels-Aspres : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |