Investir à Banyuls-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Banyuls-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Banyuls-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Banyuls-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Banyuls-sur-Mer
Le marché à Banyuls-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Banyuls-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,6 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 66
- Sur 5 ans
- +25,3 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 52
À Banyuls-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 664 €/m² et une maison 3 610 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,6 % pour les appartements et de +25,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 871 €/m² | 2 921 €/m² |
| 2015 | 2 790 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2016 | 2 784 €/m² | 2 694 €/m² |
| 2017 | 2 727 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2018 | 2 734 €/m² | 2 827 €/m² |
| 2019 | 2 816 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2020 | 2 871 €/m² | 2 882 €/m² |
| 2021 | 3 006 €/m² | 3 164 €/m² |
| 2022 | 3 174 €/m² | 3 447 €/m² |
| 2023 | 3 523 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2024 | 3 640 €/m² | 3 569 €/m² |
| 2025 | 3 664 €/m² | 3 610 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Banyuls-sur-Mer est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Banyuls-sur-Mer
4 862 logements · 0.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Banyuls-sur-Mer compte 4 862 logements, dont 57,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,0 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Banyuls-sur-Mer
- A2 %
- B13 %
- C40 %
- D24 %
- E14 %
- F5 %
- G2 %
20,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Banyuls-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 378 | 48,9 % |
| Résidences secondaires | 2 431 | 50,0 % |
| Logements vacants | 53 | 1,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Banyuls-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 64 | 2,7 % |
| 2 pièces | 364 | 15,3 % |
| 3 pièces | 623 | 26,2 % |
| 4 pièces | 687 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 637 | 26,8 % |
Informations générales sur Banyuls-sur-Mer
La population à Banyuls-sur-Mer
Banyuls-sur-Mer compte 4 671 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 109 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Banyuls-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 666 €, pour un taux de chômage de 14,1 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -60 % vs Banyuls-sur-Mer
- Loyer m²
- 11 €
- Banyuls-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Banyuls-sur-Mer : 4,0 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +2 % vs Banyuls-sur-Mer
- Loyer m²
- 12 €
- Banyuls-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Banyuls-sur-Mer : 4,0 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -37 % vs Banyuls-sur-Mer
- Loyer m²
- 11 €
- Banyuls-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Banyuls-sur-Mer : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |