Investir à Belmont-de-la-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Belmont-de-la-Loire (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Belmont-de-la-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Belmont-de-la-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Belmont-de-la-Loire
Projection du marché immobilier à Belmont-de-la-Loire
Le marché à Belmont-de-la-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Belmont-de-la-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,4 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +8,2 %
- Sur 10 ans
- +29,5 %
- Ventes en 2024
- 8
À Belmont-de-la-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 409 €/m² et une maison 1 264 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,4 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 207 €/m² | 974 €/m² |
| 2015 | 1 159 €/m² | 976 €/m² |
| 2016 | 1 154 €/m² | 1 015 €/m² |
| 2017 | 1 194 €/m² | 1 017 €/m² |
| 2018 | 1 248 €/m² | 1 007 €/m² |
| 2019 | 1 273 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2020 | 1 242 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2021 | 1 232 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2022 | 1 281 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2023 | 1 338 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2024 | 1 408 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2025 | 1 409 €/m² | 1 264 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Belmont-de-la-Loire est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Belmont-de-la-Loire
957 logements · 1.65 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Belmont-de-la-Loire compte 957 logements, dont 9,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 22,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Belmont-de-la-Loire
- A0 %
- B2 %
- C11 %
- D34 %
- E25 %
- F11 %
- G17 %
52,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Belmont-de-la-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 689 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 164 | 17,1 % |
| Logements vacants | 104 | 10,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Belmont-de-la-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 41 | 5,9 % |
| 3 pièces | 114 | 16,6 % |
| 4 pièces | 189 | 27,5 % |
| 5 pièces et plus | 341 | 49,5 % |
Informations générales sur Belmont-de-la-Loire
La population à Belmont-de-la-Loire
Belmont-de-la-Loire compte 1 448 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Belmont-de-la-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 828 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -14 % vs Belmont-de-la-Loire
- Loyer m²
- 10 €
- Belmont-de-la-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Belmont-de-la-Loire : 6,8 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -5 % vs Belmont-de-la-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- Belmont-de-la-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Belmont-de-la-Loire : 6,8 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -9 % vs Belmont-de-la-Loire
- Loyer m²
- 10 €
- Belmont-de-la-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Belmont-de-la-Loire : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |