Investir à Biot : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Biot (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Biot est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Biot peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Biot
Projection du marché immobilier à Biot
Le marché à Biot est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 19,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Biot devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 46
- Sur 5 ans
- +17,1 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Ventes en 2024
- 57
À Biot, un appartement se vend en moyenne 4 631 €/m² et une maison 6 336 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 462 €/m² | 4 924 €/m² |
| 2015 | 3 574 €/m² | 4 858 €/m² |
| 2016 | 3 613 €/m² | 4 962 €/m² |
| 2017 | 3 705 €/m² | 5 122 €/m² |
| 2018 | 3 720 €/m² | 5 189 €/m² |
| 2019 | 3 928 €/m² | 5 309 €/m² |
| 2020 | 4 092 €/m² | 5 409 €/m² |
| 2021 | 4 150 €/m² | 5 791 €/m² |
| 2022 | 4 258 €/m² | 6 301 €/m² |
| 2023 | 4 441 €/m² | 6 294 €/m² |
| 2024 | 4 521 €/m² | 6 232 €/m² |
| 2025 | 4 631 €/m² | 6 336 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Biot est de 18,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Biot
5 091 logements · 1.96 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Biot compte 5 091 logements, dont 39,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,9 % du parc, et 35,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Biot
- A3 %
- B10 %
- C59 %
- D17 %
- E7 %
- F2 %
- G1 %
10,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Biot
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 159 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 575 | 11,3 % |
| Logements vacants | 357 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Biot
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 449 | 10,8 % |
| 2 pièces | 586 | 14,1 % |
| 3 pièces | 799 | 19,2 % |
| 4 pièces | 990 | 23,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 335 | 32,1 % |
Informations générales sur Biot
La population à Biot
Biot compte 9 880 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 638 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Biot
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 196 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.
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Nice
- Prix m² appart.
- 4 768 €
- +3 % vs Biot
- Loyer m²
- 17 €
- Biot : 18 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Biot : 4,5 %
Antibes
- Prix m² appart.
- 5 132 €
- +11 % vs Biot
- Loyer m²
- 17 €
- Biot : 18 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Biot : 4,5 %
Cannes
- Prix m² appart.
- 5 869 €
- +27 % vs Biot
- Loyer m²
- 17 €
- Biot : 18 €
- Rendement brut
- 3,3 %
- Biot : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 52 580 | 4 778 € | 5 935 € | 17 € | 20 € | 3,93 % |
| Grasse | 48 323 | 2 924 € | 5 087 € | 13 € | 17 € | 4,38 % |
| Le Cannet | 41 597 | 3 918 € | 6 048 € | 17 € | 20 € | 4,16 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 30 941 | 4 682 € | 5 985 € | 17 € | 19 € | 3,96 % |
| Menton | 30 412 | 4 824 € | 7 689 € | 17 € | 19 € | 3,33 % |
| Vallauris | 28 025 | 4 174 € | 6 989 € | 16 € | 20 € | 3,71 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 561 | 4 842 € | 6 254 € | 17 € | 15 € | 3,55 % |
| Mougins | 19 677 | 4 710 € | 6 445 € | 17 € | 20 € | 3,94 % |
| Vence | 19 415 | 4 011 € | 5 450 € | 16 € | 20 € | 4,41 % |
| Villeneuve-Loubet | 16 779 | 5 916 € | 6 147 € | 18 € | 21 € | 3,69 % |
| Carros | 13 277 | 3 763 € | 4 738 € | 15 € | 16 € | 4,29 % |
| Valbonne | 12 754 | 4 866 € | 6 461 € | 18 € | 19 € | 3,90 % |
| Beausoleil | 12 674 | 7 082 € | 4 789 € | 21 € | 18 € | 4,16 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 12 371 | 6 239 € | 8 884 € | 18 € | 20 € | 2,92 % |
| Mouans-Sartoux | 10 531 | 4 660 € | 5 765 € | 17 € | 18 € | 4,10 % |
| La Trinité | 10 276 | 3 439 € | 5 089 € | 16 € | 23 € | 5,28 % |