Investir à Boën-sur-Lignon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boën-sur-Lignon (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boën-sur-Lignon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boën-sur-Lignon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Boën-sur-Lignon
Projection du marché immobilier à Boën-sur-Lignon
Le marché à Boën-sur-Lignon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Boën-sur-Lignon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,6 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +11,3 %
- Sur 10 ans
- +19,0 %
- Ventes en 2024
- 39
À Boën-sur-Lignon, un appartement se vend en moyenne 1 344 €/m² et une maison 1 608 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,6 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 024 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2015 | 960 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2016 | 910 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2017 | 1 024 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2018 | 1 098 €/m² | 1 413 €/m² |
| 2019 | 1 039 €/m² | 1 405 €/m² |
| 2020 | 963 €/m² | 1 445 €/m² |
| 2021 | 1 160 €/m² | 1 664 €/m² |
| 2022 | 1 346 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2023 | 1 242 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2024 | 1 330 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2025 | 1 344 €/m² | 1 608 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Boën-sur-Lignon est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Boën-sur-Lignon
1 876 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Boën-sur-Lignon compte 1 876 logements, dont 35,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 41,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Boën-sur-Lignon
- A1 %
- B1 %
- C18 %
- D43 %
- E21 %
- F8 %
- G7 %
37,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Boën-sur-Lignon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 533 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 53 | 2,8 % |
| Logements vacants | 290 | 15,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Boën-sur-Lignon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,9 % |
| 2 pièces | 176 | 11,5 % |
| 3 pièces | 328 | 21,4 % |
| 4 pièces | 492 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 523 | 34,1 % |
Informations générales sur Boën-sur-Lignon
La population à Boën-sur-Lignon
Boën-sur-Lignon compte 3 029 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 507 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Boën-sur-Lignon
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -10 % vs Boën-sur-Lignon
- Loyer m²
- 10 €
- Boën-sur-Lignon : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Boën-sur-Lignon : 7,7 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -0 % vs Boën-sur-Lignon
- Loyer m²
- 11 €
- Boën-sur-Lignon : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Boën-sur-Lignon : 7,7 %
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- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -5 % vs Boën-sur-Lignon
- Loyer m²
- 10 €
- Boën-sur-Lignon : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Boën-sur-Lignon : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |