Investir à Bompas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bompas (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bompas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bompas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bompas
Projection du marché immobilier à Bompas
Le marché à Bompas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bompas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,2 %
- Sur 10 ans
- +30,5 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +27,1 %
- Ventes en 2024
- 63
À Bompas, un appartement se vend en moyenne 2 193 €/m² et une maison 2 488 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,2 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 683 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2015 | 1 680 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2016 | 1 658 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2017 | 1 622 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2018 | 1 682 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2019 | 1 773 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2020 | 1 855 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2021 | 1 940 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2022 | 2 053 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2023 | 2 123 €/m² | 2 442 €/m² |
| 2024 | 2 148 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2025 | 2 193 €/m² | 2 488 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bompas est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bompas
3 159 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bompas compte 3 159 logements, dont 15,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bompas
- A23 %
- B18 %
- C37 %
- D17 %
- E4 %
- F1 %
- G0 %
5,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bompas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 944 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 73 | 2,3 % |
| Logements vacants | 142 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bompas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,3 % |
| 2 pièces | 115 | 3,9 % |
| 3 pièces | 453 | 15,4 % |
| 4 pièces | 1 013 | 34,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 354 | 46,0 % |
Informations générales sur Bompas
La population à Bompas
Bompas compte 7 619 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 1 326 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bompas
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 808 €, pour un taux de chômage de 16,2 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -33 % vs Bompas
- Loyer m²
- 11 €
- Bompas : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Bompas : 5,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +70 % vs Bompas
- Loyer m²
- 12 €
- Bompas : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Bompas : 5,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +5 % vs Bompas
- Loyer m²
- 11 €
- Bompas : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Bompas : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |