Investir à Bons-en-Chablais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bons-en-Chablais (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bons-en-Chablais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bons-en-Chablais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bons-en-Chablais
Projection du marché immobilier à Bons-en-Chablais
Le marché à Bons-en-Chablais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bons-en-Chablais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,7 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 22
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +26,2 %
- Ventes en 2024
- 20
À Bons-en-Chablais, un appartement se vend en moyenne 4 054 €/m² et une maison 4 324 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,7 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 164 €/m² | 3 335 €/m² |
| 2015 | 3 150 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2016 | 3 215 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2017 | 3 241 €/m² | 3 473 €/m² |
| 2018 | 3 293 €/m² | 3 490 €/m² |
| 2019 | 3 343 €/m² | 3 573 €/m² |
| 2020 | 3 388 €/m² | 3 771 €/m² |
| 2021 | 3 533 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2022 | 3 881 €/m² | 4 279 €/m² |
| 2023 | 4 084 €/m² | 4 339 €/m² |
| 2024 | 4 013 €/m² | 4 225 €/m² |
| 2025 | 4 054 €/m² | 4 324 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bons-en-Chablais est de 14,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bons-en-Chablais
2 392 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bons-en-Chablais compte 2 392 logements, dont 34,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,8 % du parc, et 29,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bons-en-Chablais
- A1 %
- B2 %
- C35 %
- D28 %
- E13 %
- F13 %
- G8 %
33,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bons-en-Chablais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 146 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 98 | 4,1 % |
| Logements vacants | 148 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bons-en-Chablais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 1,8 % |
| 2 pièces | 193 | 9,0 % |
| 3 pièces | 363 | 16,9 % |
| 4 pièces | 586 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 963 | 44,9 % |
Informations générales sur Bons-en-Chablais
La population à Bons-en-Chablais
Bons-en-Chablais compte 5 907 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 310 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bons-en-Chablais
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 544 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -15 % vs Bons-en-Chablais
- Loyer m²
- 17 €
- Bons-en-Chablais : 15 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Bons-en-Chablais : 4,9 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +27 % vs Bons-en-Chablais
- Loyer m²
- 15 €
- Bons-en-Chablais : 15 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Bons-en-Chablais : 4,9 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -12 % vs Bons-en-Chablais
- Loyer m²
- 14 €
- Bons-en-Chablais : 15 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Bons-en-Chablais : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |