Investir à Bourg-Madame : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourg-Madame (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourg-Madame est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourg-Madame peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bourg-Madame
Projection du marché immobilier à Bourg-Madame
Le marché à Bourg-Madame est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bourg-Madame devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +47,4 %
- Sur 10 ans
- +64,3 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +30,7 %
- Sur 10 ans
- +70,4 %
- Ventes en 2024
- 8
À Bourg-Madame, un appartement se vend en moyenne 3 048 €/m² et une maison 3 262 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +47,4 % pour les appartements et de +30,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 824 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2015 | 1 855 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2016 | 1 785 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2017 | 1 842 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2018 | 1 917 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2019 | 1 992 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2020 | 2 068 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2021 | 2 378 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2022 | 2 793 €/m² | 2 891 €/m² |
| 2023 | 2 982 €/m² | 3 123 €/m² |
| 2024 | 3 017 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025 | 3 048 €/m² | 3 262 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bourg-Madame est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bourg-Madame
1 119 logements · 1.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bourg-Madame compte 1 119 logements, dont 60,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 40,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bourg-Madame
- A0 %
- B1 %
- C21 %
- D32 %
- E26 %
- F12 %
- G7 %
45,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bourg-Madame
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 532 | 47,5 % |
| Résidences secondaires | 411 | 36,7 % |
| Logements vacants | 176 | 15,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bourg-Madame
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 35 | 6,6 % |
| 3 pièces | 108 | 20,3 % |
| 4 pièces | 174 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 213 | 40,0 % |
Informations générales sur Bourg-Madame
La population à Bourg-Madame
Bourg-Madame compte 1 204 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 156 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bourg-Madame
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 242 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -51 % vs Bourg-Madame
- Loyer m²
- 11 €
- Bourg-Madame : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Bourg-Madame : 3,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +22 % vs Bourg-Madame
- Loyer m²
- 12 €
- Bourg-Madame : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Bourg-Madame : 3,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -24 % vs Bourg-Madame
- Loyer m²
- 11 €
- Bourg-Madame : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Bourg-Madame : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |