Investir à Cellieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cellieu (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cellieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cellieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cellieu
Projection du marché immobilier à Cellieu
Le marché à Cellieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cellieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +27,5 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +10,5 %
- Sur 10 ans
- +40,7 %
- Ventes en 2024
- 6
À Cellieu, un appartement se vend en moyenne 1 773 €/m² et une maison 2 674 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 363 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2015 | 1 391 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2016 | 1 455 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2017 | 1 449 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2018 | 1 494 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2019 | 1 571 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2020 | 1 589 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2021 | 1 698 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2022 | 1 785 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2023 | 1 762 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2024 | 1 770 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2025 | 1 773 €/m² | 2 674 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cellieu est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cellieu
664 logements · 2.55 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cellieu compte 664 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 14,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cellieu
- A4 %
- B8 %
- C18 %
- D33 %
- E21 %
- F9 %
- G9 %
37,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cellieu
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 625 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,3 % |
| Logements vacants | 24 | 3,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cellieu
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 1,8 % |
| 3 pièces | 58 | 9,3 % |
| 4 pièces | 183 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 371 | 59,3 % |
Informations générales sur Cellieu
La population à Cellieu
Cellieu compte 1 706 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 141 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cellieu
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 559 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Cellieu avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -32 % vs Cellieu
- Loyer m²
- 10 €
- Cellieu : 12 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Cellieu : 6,2 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -24 % vs Cellieu
- Loyer m²
- 11 €
- Cellieu : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Cellieu : 6,2 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -28 % vs Cellieu
- Loyer m²
- 10 €
- Cellieu : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Cellieu : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |