Investir à Céret : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Céret (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Céret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Céret peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Céret
Projection du marché immobilier à Céret
Le marché à Céret est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Céret devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,0 %
- Sur 10 ans
- +14,1 %
- Ventes en 2024
- 40
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +27,1 %
- Ventes en 2024
- 68
À Céret, un appartement se vend en moyenne 1 752 €/m² et une maison 2 661 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,0 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 557 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2015 | 1 535 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2016 | 1 429 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2017 | 1 386 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2018 | 1 337 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2019 | 1 384 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2020 | 1 498 €/m² | 2 283 €/m² |
| 2021 | 1 589 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2022 | 1 717 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2023 | 1 677 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2024 | 1 709 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2025 | 1 752 €/m² | 2 661 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Céret est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Céret
4 965 logements · 1.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Céret compte 4 965 logements, dont 36,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,5 % du parc, et 35,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Céret
- A5 %
- B17 %
- C40 %
- D26 %
- E10 %
- F2 %
- G1 %
12,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Céret
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 878 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 705 | 14,2 % |
| Logements vacants | 382 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Céret
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 105 | 2,7 % |
| 2 pièces | 419 | 10,8 % |
| 3 pièces | 931 | 24,0 % |
| 4 pièces | 1 167 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 256 | 32,4 % |
Informations générales sur Céret
La population à Céret
Céret compte 7 648 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 202 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Céret
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 590 €, pour un taux de chômage de 19,7 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -16 % vs Céret
- Loyer m²
- 11 €
- Céret : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Céret : 6,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +113 % vs Céret
- Loyer m²
- 12 €
- Céret : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Céret : 6,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +32 % vs Céret
- Loyer m²
- 11 €
- Céret : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Céret : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |