Investir à Chandon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chandon (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chandon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chandon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chandon
Projection du marché immobilier à Chandon
Le marché à Chandon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chandon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +2,1 %
- Sur 10 ans
- +32,9 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Ventes en 2024
- 19
À Chandon, un appartement se vend en moyenne 1 301 €/m² et une maison 1 522 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,1 % pour les appartements et de +14,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 093 €/m² | 1 145 €/m² |
| 2015 | 979 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2016 | 931 €/m² | 1 207 €/m² |
| 2017 | 958 €/m² | 1 234 €/m² |
| 2018 | 1 029 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2019 | 1 129 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2020 | 1 274 €/m² | 1 330 €/m² |
| 2021 | 1 132 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2022 | 1 215 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2023 | 1 275 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2024 | 1 301 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2025 | 1 301 €/m² | 1 522 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chandon est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chandon
650 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chandon compte 650 logements, dont 3,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 17,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chandon
- A2 %
- B4 %
- C34 %
- D32 %
- E12 %
- F11 %
- G5 %
28,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chandon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 566 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,2 % |
| Logements vacants | 63 | 9,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chandon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 0,9 % |
| 3 pièces | 44 | 7,7 % |
| 4 pièces | 176 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 340 | 60,2 % |
Informations générales sur Chandon
La population à Chandon
Chandon compte 1 458 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 115 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chandon
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 014 €, pour un taux de chômage de 7,3 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -7 % vs Chandon
- Loyer m²
- 10 €
- Chandon : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Chandon : 7,2 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +3 % vs Chandon
- Loyer m²
- 11 €
- Chandon : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Chandon : 7,2 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -2 % vs Chandon
- Loyer m²
- 10 €
- Chandon : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Chandon : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |