Investir à Châteauneuf : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauneuf (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauneuf est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauneuf peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteauneuf
Projection du marché immobilier à Châteauneuf
Le marché à Châteauneuf est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteauneuf devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +28,5 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +6,8 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Ventes en 2024
- 12
À Châteauneuf, un appartement se vend en moyenne 1 773 €/m² et une maison 2 667 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 352 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2015 | 1 380 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2016 | 1 390 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2017 | 1 401 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2018 | 1 458 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2019 | 1 522 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2020 | 1 566 €/m² | 2 497 €/m² |
| 2021 | 1 708 €/m² | 2 603 €/m² |
| 2022 | 1 780 €/m² | 2 733 €/m² |
| 2023 | 1 737 €/m² | 2 669 €/m² |
| 2024 | 1 765 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2025 | 1 773 €/m² | 2 667 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteauneuf est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteauneuf
633 logements · 2.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteauneuf compte 633 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 7,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteauneuf
- A6 %
- B6 %
- C20 %
- D31 %
- E17 %
- F12 %
- G8 %
36,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteauneuf
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 588 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,5 % |
| Logements vacants | 29 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteauneuf
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 14 | 2,4 % |
| 3 pièces | 70 | 11,9 % |
| 4 pièces | 169 | 28,8 % |
| 5 pièces et plus | 330 | 56,2 % |
Informations générales sur Châteauneuf
La population à Châteauneuf
Châteauneuf compte 1 675 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 124 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteauneuf
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 428 €, pour un taux de chômage de 7,4 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -32 % vs Châteauneuf
- Loyer m²
- 10 €
- Châteauneuf : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Châteauneuf : 5,6 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -24 % vs Châteauneuf
- Loyer m²
- 11 €
- Châteauneuf : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Châteauneuf : 5,6 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -28 % vs Châteauneuf
- Loyer m²
- 10 €
- Châteauneuf : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Châteauneuf : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |