Investir à Chazelles-sur-Lyon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chazelles-sur-Lyon (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chazelles-sur-Lyon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chazelles-sur-Lyon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon
Projection du marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon
Le marché à Chazelles-sur-Lyon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chazelles-sur-Lyon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +53,7 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +31,4 %
- Ventes en 2024
- 33
À Chazelles-sur-Lyon, un appartement se vend en moyenne 1 915 €/m² et une maison 2 337 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 206 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2015 | 1 246 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2016 | 1 329 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2017 | 1 422 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2018 | 1 484 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2019 | 1 507 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2020 | 1 584 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2021 | 1 790 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2022 | 1 815 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2023 | 1 826 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2024 | 1 905 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2025 | 1 915 €/m² | 2 337 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chazelles-sur-Lyon est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chazelles-sur-Lyon
2 670 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chazelles-sur-Lyon compte 2 670 logements, dont 42,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,3 % du parc, et 42,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chazelles-sur-Lyon
- A0 %
- B1 %
- C44 %
- D29 %
- E15 %
- F5 %
- G6 %
25,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chazelles-sur-Lyon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 363 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 59 | 2,2 % |
| Logements vacants | 248 | 9,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chazelles-sur-Lyon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,6 % |
| 2 pièces | 253 | 10,7 % |
| 3 pièces | 574 | 24,3 % |
| 4 pièces | 704 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 818 | 34,6 % |
Informations générales sur Chazelles-sur-Lyon
La population à Chazelles-sur-Lyon
Chazelles-sur-Lyon compte 5 472 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 260 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chazelles-sur-Lyon
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 824 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -37 % vs Chazelles-sur-Lyon
- Loyer m²
- 10 €
- Chazelles-sur-Lyon : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Chazelles-sur-Lyon : 5,2 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -30 % vs Chazelles-sur-Lyon
- Loyer m²
- 11 €
- Chazelles-sur-Lyon : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Chazelles-sur-Lyon : 5,2 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -33 % vs Chazelles-sur-Lyon
- Loyer m²
- 10 €
- Chazelles-sur-Lyon : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Chazelles-sur-Lyon : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |