Investir à Chens-sur-Léman :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chens-sur-Léman (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chens-sur-Léman est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Chens-sur-Léman
Les chiffres clés à Chens-sur-Léman
4,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Chens-sur-Léman
Le marché à Chens-sur-Léman est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chens-sur-Léman devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 356
Nombre de ménages32,5 %
Population locatairePrix de vente à Chens-sur-Léman
Appartements
4 227 €
Prix m² moyende 2 462 € à 5 163 €Maisons
5 201 €
Prix m² moyende 3 030 € à 6 352 €Évolution des prix à Chens-sur-Léman
Loyer mensuel à Chens-sur-Léman
Appartements
18,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 24 €Maisons
21 €
Loyer mensuel/m² moyende 15 € à 26 €Le parc immobilier à Chens-sur-Léman
Répartition des logements par types d'occupants à Chens-sur-Léman
Résidences principales et secondaires à Chens-sur-Léman
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 998 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 236 | 17,4 % |
| Logements vacants | 122 | 9,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Chens-sur-Léman
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chens-sur-Léman
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,5 % |
| 2 pièces | 96 | 9,6 % |
| 3 pièces | 188 | 18,8 % |
| 4 pièces | 152 | 15,2 % |
| 5 pièces et plus | 548 | 54,9 % |
Informations générales
La population à Chens-sur-Léman
1 088 km²
Surface +2 792
Population totale2 566
Habitants par km²+45,2 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Chens-sur-Léman
52 098 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²