Investir à Claix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Claix (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Claix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Claix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Claix
Projection du marché immobilier à Claix
Le marché à Claix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Claix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +27,6 %
- Ventes en 2024
- 30
- Sur 5 ans
- +1,8 %
- Sur 10 ans
- +12,8 %
- Ventes en 2024
- 44
À Claix, un appartement se vend en moyenne 3 114 €/m² et une maison 3 500 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de +1,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 322 €/m² | 3 028 €/m² |
| 2015 | 2 440 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2016 | 2 560 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2017 | 2 581 €/m² | 3 067 €/m² |
| 2018 | 2 677 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2019 | 2 805 €/m² | 3 254 €/m² |
| 2020 | 2 840 €/m² | 3 439 €/m² |
| 2021 | 3 134 €/m² | 3 637 €/m² |
| 2022 | 3 134 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2023 | 3 082 €/m² | 3 705 €/m² |
| 2024 | 3 077 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025 | 3 114 €/m² | 3 500 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Claix est de 15,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Claix
3 361 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Claix compte 3 361 logements, dont 29,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Claix
- A1 %
- B5 %
- C44 %
- D28 %
- E11 %
- F7 %
- G5 %
22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Claix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 180 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 1,2 % |
| Logements vacants | 141 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Claix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 1,6 % |
| 2 pièces | 235 | 7,4 % |
| 3 pièces | 445 | 14,0 % |
| 4 pièces | 776 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 676 | 52,7 % |
Informations générales sur Claix
La population à Claix
Claix compte 7 859 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 335 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Claix
Le revenu annuel médian des ménages est de 44 020 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
Les meilleures opportunités en Isère
Tous les biens en Isère
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Claix avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Isère
Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- -21 % vs Claix
- Loyer m²
- 13 €
- Claix : 15 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Claix : 5,3 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- -27 % vs Claix
- Loyer m²
- 12 €
- Claix : 15 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Claix : 5,3 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- -28 % vs Claix
- Loyer m²
- 13 €
- Claix : 15 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Claix : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |