Investir à Collioure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Collioure (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Collioure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Collioure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Collioure
Projection du marché immobilier à Collioure
Le marché à Collioure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Collioure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,8 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 72
- Sur 5 ans
- +18,1 %
- Sur 10 ans
- +24,1 %
- Ventes en 2024
- 23
À Collioure, un appartement se vend en moyenne 4 095 €/m² et une maison 3 770 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 246 €/m² | 3 056 €/m² |
| 2015 | 3 193 €/m² | 3 038 €/m² |
| 2016 | 3 160 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2017 | 3 295 €/m² | 3 038 €/m² |
| 2018 | 3 338 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2019 | 3 348 €/m² | 2 977 €/m² |
| 2020 | 3 390 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2021 | 3 707 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2022 | 3 911 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2023 | 4 071 €/m² | 3 772 €/m² |
| 2024 | 4 074 €/m² | 3 738 €/m² |
| 2025 | 4 095 €/m² | 3 770 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Collioure est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Collioure
4 477 logements · 0.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Collioure compte 4 477 logements, dont 71,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,6 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Collioure
- A3 %
- B9 %
- C37 %
- D30 %
- E15 %
- F4 %
- G2 %
20,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Collioure
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 549 | 34,6 % |
| Résidences secondaires | 2 753 | 61,5 % |
| Logements vacants | 175 | 3,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Collioure
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 37 | 2,4 % |
| 2 pièces | 282 | 18,2 % |
| 3 pièces | 412 | 26,6 % |
| 4 pièces | 393 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 424 | 27,4 % |
Informations générales sur Collioure
La population à Collioure
Collioure compte 2 517 habitants, avec un âge médian de 59 ans et une densité de 209 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Collioure
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 330 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -64 % vs Collioure
- Loyer m²
- 11 €
- Collioure : 12 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Collioure : 3,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- -9 % vs Collioure
- Loyer m²
- 12 €
- Collioure : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Collioure : 3,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -44 % vs Collioure
- Loyer m²
- 11 €
- Collioure : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Collioure : 3,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |