Investir à Contamine-sur-Arve : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Contamine-sur-Arve est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Contamine-sur-Arve peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Contamine-sur-Arve
Projection du marché immobilier à Contamine-sur-Arve
Le marché à Contamine-sur-Arve est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Contamine-sur-Arve devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,5 %
- Sur 10 ans
- +38,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +18,1 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 8
À Contamine-sur-Arve, un appartement se vend en moyenne 3 586 €/m² et une maison 4 096 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 908 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2015 | 2 596 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2016 | 2 701 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2017 | 2 940 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2018 | 2 881 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2019 | 3 063 €/m² | 3 361 €/m² |
| 2020 | 3 216 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2021 | 3 224 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2022 | 3 372 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2023 | 3 564 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2024 | 3 571 €/m² | 4 009 €/m² |
| 2025 | 3 586 €/m² | 4 096 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Contamine-sur-Arve est de 16,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Contamine-sur-Arve
839 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Contamine-sur-Arve compte 839 logements, dont 33,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 19,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Contamine-sur-Arve
- A6 %
- B5 %
- C31 %
- D31 %
- E15 %
- F6 %
- G6 %
27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Contamine-sur-Arve
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 698 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 46 | 5,5 % |
| Logements vacants | 95 | 11,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Contamine-sur-Arve
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 53 | 7,6 % |
| 3 pièces | 101 | 14,5 % |
| 4 pièces | 198 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 341 | 48,8 % |
Informations générales sur Contamine-sur-Arve
La population à Contamine-sur-Arve
Contamine-sur-Arve compte 2 315 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 344 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Contamine-sur-Arve
Le revenu annuel médian des ménages est de 48 914 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -4 % vs Contamine-sur-Arve
- Loyer m²
- 17 €
- Contamine-sur-Arve : 16 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Contamine-sur-Arve : 5,8 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +43 % vs Contamine-sur-Arve
- Loyer m²
- 15 €
- Contamine-sur-Arve : 16 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Contamine-sur-Arve : 5,8 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -0 % vs Contamine-sur-Arve
- Loyer m²
- 14 €
- Contamine-sur-Arve : 16 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Contamine-sur-Arve : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |