Investir à Corbère-les-Cabanes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Corbère-les-Cabanes (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Corbère-les-Cabanes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Corbère-les-Cabanes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Corbère-les-Cabanes
Projection du marché immobilier à Corbère-les-Cabanes
Le marché à Corbère-les-Cabanes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Corbère-les-Cabanes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +31,6 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,1 %
- Sur 10 ans
- +25,9 %
- Ventes en 2024
- 11
À Corbère-les-Cabanes, un appartement se vend en moyenne 1 991 €/m² et une maison 2 084 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 530 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2015 | 1 513 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2016 | 1 481 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2017 | 1 468 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2018 | 1 516 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2019 | 1 617 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2020 | 1 735 €/m² | 1 795 €/m² |
| 2021 | 1 779 €/m² | 1 913 €/m² |
| 2022 | 1 826 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2023 | 1 892 €/m² | 2 066 €/m² |
| 2024 | 1 948 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2025 | 1 991 €/m² | 2 084 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Corbère-les-Cabanes est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Corbère-les-Cabanes
537 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Corbère-les-Cabanes compte 537 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Corbère-les-Cabanes
- A8 %
- B18 %
- C47 %
- D15 %
- E10 %
- F1 %
- G1 %
11,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Corbère-les-Cabanes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 465 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,9 % |
| Logements vacants | 51 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Corbère-les-Cabanes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 21 | 4,5 % |
| 3 pièces | 72 | 15,4 % |
| 4 pièces | 175 | 37,7 % |
| 5 pièces et plus | 195 | 42,0 % |
Informations générales sur Corbère-les-Cabanes
La population à Corbère-les-Cabanes
Corbère-les-Cabanes compte 1 098 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 260 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Corbère-les-Cabanes
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 398 €, pour un taux de chômage de 12,6 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -26 % vs Corbère-les-Cabanes
- Loyer m²
- 11 €
- Corbère-les-Cabanes : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Corbère-les-Cabanes : 6,0 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +87 % vs Corbère-les-Cabanes
- Loyer m²
- 12 €
- Corbère-les-Cabanes : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Corbère-les-Cabanes : 6,0 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +16 % vs Corbère-les-Cabanes
- Loyer m²
- 11 €
- Corbère-les-Cabanes : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Corbère-les-Cabanes : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |