Investir à Corneilla-la-Rivière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Corneilla-la-Rivière (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Corneilla-la-Rivière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Corneilla-la-Rivière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Corneilla-la-Rivière
Projection du marché immobilier à Corneilla-la-Rivière
Le marché à Corneilla-la-Rivière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Corneilla-la-Rivière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,4 %
- Sur 10 ans
- +34,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +13,5 %
- Sur 10 ans
- +22,0 %
- Ventes en 2024
- 27
À Corneilla-la-Rivière, un appartement se vend en moyenne 2 178 €/m² et une maison 2 102 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 649 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2015 | 1 614 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2016 | 1 540 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2017 | 1 514 €/m² | 1 677 €/m² |
| 2018 | 1 616 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2019 | 1 746 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2020 | 1 809 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2021 | 1 896 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2022 | 1 928 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2023 | 2 037 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2024 | 2 133 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2025 | 2 178 €/m² | 2 102 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Corneilla-la-Rivière est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Corneilla-la-Rivière
944 logements · 2.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Corneilla-la-Rivière compte 944 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Corneilla-la-Rivière
- A5 %
- B24 %
- C43 %
- D17 %
- E8 %
- F2 %
- G2 %
11,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Corneilla-la-Rivière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 802 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 43 | 4,6 % |
| Logements vacants | 99 | 10,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Corneilla-la-Rivière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 30 | 3,8 % |
| 3 pièces | 144 | 18,0 % |
| 4 pièces | 278 | 34,7 % |
| 5 pièces et plus | 346 | 43,1 % |
Informations générales sur Corneilla-la-Rivière
La population à Corneilla-la-Rivière
Corneilla-la-Rivière compte 2 022 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 160 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Corneilla-la-Rivière
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 080 €, pour un taux de chômage de 12,8 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -32 % vs Corneilla-la-Rivière
- Loyer m²
- 11 €
- Corneilla-la-Rivière : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Corneilla-la-Rivière : 5,0 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +71 % vs Corneilla-la-Rivière
- Loyer m²
- 12 €
- Corneilla-la-Rivière : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Corneilla-la-Rivière : 5,0 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +6 % vs Corneilla-la-Rivière
- Loyer m²
- 11 €
- Corneilla-la-Rivière : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Corneilla-la-Rivière : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |