Investir à Craintilleux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Craintilleux (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Craintilleux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Craintilleux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Craintilleux
Projection du marché immobilier à Craintilleux
Le marché à Craintilleux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Craintilleux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +26,7 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +9,5 %
- Sur 10 ans
- +25,7 %
- Ventes en 2024
- 6
À Craintilleux, un appartement se vend en moyenne 1 895 €/m² et une maison 2 385 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 483 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2015 | 1 496 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2016 | 1 506 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2017 | 1 563 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2018 | 1 592 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2019 | 1 673 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2020 | 1 698 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2021 | 1 807 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2022 | 1 878 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2023 | 1 926 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2024 | 1 892 €/m² | 2 357 €/m² |
| 2025 | 1 895 €/m² | 2 385 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Craintilleux est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Craintilleux
470 logements · 2.62 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Craintilleux compte 470 logements, dont 3,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 7,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Craintilleux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 440 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,0 % |
| Logements vacants | 16 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Craintilleux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 47 | 10,6 % |
| 4 pièces | 143 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 241 | 54,8 % |
Informations générales sur Craintilleux
La population à Craintilleux
Craintilleux compte 1 349 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 162 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Craintilleux
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 405 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -36 % vs Craintilleux
- Loyer m²
- 10 €
- Craintilleux : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Craintilleux : 6,8 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -29 % vs Craintilleux
- Loyer m²
- 11 €
- Craintilleux : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Craintilleux : 6,8 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -33 % vs Craintilleux
- Loyer m²
- 10 €
- Craintilleux : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Craintilleux : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |