Investir à Cusy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cusy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cusy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cusy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cusy
Projection du marché immobilier à Cusy
Le marché à Cusy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cusy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,4 %
- Sur 10 ans
- +43,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +19,4 %
- Sur 10 ans
- +43,7 %
- Ventes en 2024
- 15
À Cusy, un appartement se vend en moyenne 4 288 €/m² et une maison 4 026 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +19,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 848 €/m² | 2 797 €/m² |
| 2015 | 2 996 €/m² | 2 801 €/m² |
| 2016 | 3 116 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2017 | 3 150 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2018 | 3 272 €/m² | 3 113 €/m² |
| 2019 | 3 352 €/m² | 3 152 €/m² |
| 2020 | 3 502 €/m² | 3 373 €/m² |
| 2021 | 3 870 €/m² | 3 768 €/m² |
| 2022 | 4 022 €/m² | 4 097 €/m² |
| 2023 | 4 192 €/m² | 4 212 €/m² |
| 2024 | 4 266 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2025 | 4 288 €/m² | 4 026 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cusy est de 14,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cusy
812 logements · 2.25 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cusy compte 812 logements, dont 12,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 16,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cusy
- A3 %
- B3 %
- C12 %
- D32 %
- E27 %
- F12 %
- G11 %
50,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cusy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 698 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 7,0 % |
| Logements vacants | 57 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cusy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 36 | 5,2 % |
| 3 pièces | 78 | 11,2 % |
| 4 pièces | 170 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 409 | 58,6 % |
Informations générales sur Cusy
La population à Cusy
Cusy compte 1 849 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 106 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cusy
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 848 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Cusy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -20 % vs Cusy
- Loyer m²
- 17 €
- Cusy : 14 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Cusy : 5,0 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +20 % vs Cusy
- Loyer m²
- 15 €
- Cusy : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Cusy : 5,0 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -16 % vs Cusy
- Loyer m²
- 14 €
- Cusy : 14 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Cusy : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |